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[单选题]根据《物业管理条例》,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照( )的约定,对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业管理公约
B.管理规约
C.物业服务合同
D.业主大会规程
[单选题]物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是 ( )。
A.物业服务收费
B.物业服务标准
C.公共性物业服务
D.物业管理区域
[单选题]物业服务企业依据物业服务合同行使管理权,业主违反规定妨碍物业管理秩序的,物业服务企业可予以制止,并要求其承担( )。
A.民事责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.连带责任
[单选题]物业服务企业与物业业主及使用人是物业管理法律关系中最主要的主体,两者间属( )的民事法律关系。
A.平等
B.对立
C.从属
D.管理与被管理
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告
物业服务资金年度预决算,并不少于每(.)一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]物业服务企业和业主之间的关系是( )。
A.平等的民事主体的关系
B.领导者与被领导者的关系
C.管理者与被管理者的关系
D.决策者与执行者的关系
[单选题]前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )。
A.届满时终止
B.终止
C.继续执行,新的物业服务合同无效
D.和新的物业服务合同并行执行
[多选题]物业服务企业与业主之间是( )的关系。
A.领导与被领导
B.聘用与被聘用
C.管理与被管理
D.服务与被服务
[单选题]实行物业服务费用酬金制的 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
A.
三个月
B.
半年
C.
一年
D.
两年
[单选题] 如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,且已告知物业服务企业,而物业使用人没有按时交费,则( )。
A.物业服务企业只能向业主追讨
B.物业服务企业只能向物业使用人追讨
C.物业服务企业既可以向业主追讨,也可以向物业使用人追讨
D.物业服务企业要与物业使用人重新订立物业服务合同
[单选题]从物业服务合同的容来看,物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有( )特点。
A.临时性
B.长期性
C.专项性
D.综合性
[单选题]物业服务合同由( )代表业主,与业主大会选聘的物业服务企业签订。
A.各业主分别
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位
[单选题]《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
A.业主
B.物业管理企业
C.开发建设单位
D.业主和物业服务企业
[单选题]物业服务企业根据业主、物业使用人的委托为其个别需求提供的物业服务合同约定以外的特约服务,服务收费由( )。
A.政府指导价
B.政府定价
C.物业服务企业定价
D.双方约定
[单选题]按照目前国家政策法规的规定,业主与物业服务企业可以采取( )等形式约定物业服务费用。
A.包干制
B.酬金制
C.佣金制
D.包干制或者酬金制
[单选题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 开发商
C. 业主和物业服务企业
D. 开发商和物业服务企业
[单选题] 物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物
A.业主大会
B.物业管理企业
C.业主委员会
D.建设单位
[判断题]业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主可免除交纳责任。
A.正确
B.错误
