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[判断题]业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主可免除交纳责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主应当根据( )的约定交纳物业管理费用。
A.业主公约
B.物业服务合同
C.商品房
[单选题]业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其限期交纳。
A.业主大会
B.房产行政管理部门
C.社区居民委员会
D.业主委员会
[单选题]物业服务企业根据业主、物业使用人的委托为其个别需求提供的物业服务合同约定以外的特约服务,服务收费由( )。
A.政府指导价
B.政府定价
C.物业服务企业定价
D.双方约定
[单选题]物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）
A.
政府定价
B.
政府指导价
C.
业主定价
D.
物业管理企业与业主协商确定
[单选题]某一住户无正当理由未按物业管理服务合同约定按时交纳物业管理费,应当承担的法律责任是( )。
A.违约责任
B.侵权责任
C.无过错责任
D.行政责任
[单选题]业主决定解聘物业服务人的,应当提前()书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
A.三十日
B.四十五日
C.六十日
D.九十日
[判断题] 物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的容。( )
A.正确
B.错误
[判断题]按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。( )
A.正确
B.错误
[单选题]关于 “ 物业服务合同约定以外的服务 ” 的说法,错误的是( )。
A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
D.单个业主可与物业服务企业协商,将特约服务作为物业服务合同的补充条款
[单选题] 如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,且已告知物业服务企业,而物业使用人没有按时交费,则( )。
A.物业服务企业只能向业主追讨
B.物业服务企业只能向物业使用人追讨
C.物业服务企业既可以向业主追讨,也可以向物业使用人追讨
D.物业服务企业要与物业使用人重新订立物业服务合同
[单选题]业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前( )书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
A.十五日
B.三十日
C.六十日
D.九十日
[单选题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 开发商
C. 业主和物业服务企业
D. 开发商和物业服务企业
[单选题]从物业服务合同的容来看,物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有( )特点。
A.临时性
B.长期性
C.专项性
D.综合性
[单选题]前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )。
A.届满时终止
B.终止
C.继续执行,新的物业服务合同无效
D.和新的物业服务合同并行执行
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告
物业服务资金年度预决算,并不少于每(.)一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起( )日内,将物业服务合同报物业所在地的区物业管理行政主管部门备案。
A.15
B.30
C.60
D.90
