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[单选题]《物业管理条例》规定应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任的首要单位是( )。
A.施工单位
B.业主大会
C.物业管理单位
D.建设单位
[单选题]根据《物业管理条例》,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照( )的约定,对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业管理公约
B.管理规约
C.物业服务合同
D.业主大会规程
[单选题]物业服务企业依据物业服务合同行使管理权,业主违反规定妨碍物业管理秩序的,物业服务企业可予以制止,并要求其承担( )。
A.民事责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.连带责任
[单选题] 《民法典》规定:业主应当按照约定向物业服务人支付( )。
A.专项维修资金
B.保修金
C.公共收益
D.物业费
[判断题] 住宅物业、住宅小区的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。( )
A.正确
B.错误
[单选题]规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范是( )。
A.装修合同
B.管理规约
C.业主委员会内部管理制度
D.物业管理操作规程
[单选题] 《民法典》规定:物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当( )物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。
A.停止处理
B.继续跟踪
C.停止跟踪
D.继续处理
[多选题]按照《物业管理条例》的规定,物业管理企业承接物业时,应对物业共用部位进行查验。主要内容包括:( )
A.主体结构及外墙、屋面
B.共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚、门窗
C.业主卫生间、阳台
D.共用走廊、楼道及其扶手、护栏等
[单选题]未按照国家规定（ ）或者未按照国家规定范围使用安全生产费用的属重大事故隐患。
A.足额提取
B.部分提取
[判断题]除依法应当予以销毁的物品外,依法没收的非法财物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。( )
A.正确
B.错误
[多选题]《物业管理条例》中规定了业主在物业管理活动中享有( )
A.监督权
B.被选举权
C.指挥权
D.选举权
[多选题]用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定( )用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定用电，造成供电人损失的，应当承担赔偿责任。
A.安全
B.节约
C.计划
D.违约
[单选题]《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
A.业主
B.物业管理企业
C.开发建设单位
D.业主和物业服务企业
[单选题]专项维修资金余额不足首期筹集金额的( ),业主应当按照相关规定以及业主大会的决定续筹专项维修资金。
A.百分之十
B.百分之十五
C.百分之二十
D.百分之三十
[多选题]《消防法》规定,县级以上地方人民政府应当按照国家规定建立( ),并按照国家标准配备消防装备,承担火灾扑救工作。
A.国家综合型消防救援队
B.义务消防队
C.专职消防队
D.合同制消防队
[单选题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 开发商
C. 业主和物业服务企业
D. 开发商和物业服务企业
[判断题]业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主可免除交纳责任。
A.正确
B.错误
[多选题]《消防法》规定县级以上地方人民政府应当按照国家规定建立（ ）并按照国家标准配备消防装备承担火灾扑救工作
A.A、国家综合性消防救援队
B.B、义务消防队
C.C、专职消防队
D.D、合同制消防队
