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[单选题]以下关于签订物业服务合同，说法错误的是( )。
A.明确业主、业主委员会的权利义务
B.明确物业服务企业的权利义务
C.物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
D.合同的签订既要实事求是，又是留有余地
[单选题]物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。
A.政府定价
B.政府指导价
C.业主定价
D.物业管理企业与业主协商确定
[多选题]以下关于前期物业服务合同的说法中,正确的有( )。
A.因为业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同自然终止
B.前期物业服务合同是不要式合同
C.前期物业服务合同可以约定期限
D.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
E.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
[单选题]关于签订前期物业服务合同应注意事项下列说法不正确的是( )。
A.专项维修资金的主要内容包括续筹和管理
B.前期物业服务合同具有不确定性,应对解除合同的条件作出明确约定
C.前期物业服务合同涉及的费用种类多,情况复杂,支付主体及责任容易混淆,必须在合同中予以列明
D.应明确停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
[单选题]关于物业承接查验制度的说法,错误的是( )。
A.降低物业服务企业的管理服务风险
B.减少建设单位的开发遗留问题
C.扰乱业主生活规律
D.维护业主共同财产权益
[单选题]关于物业管理用房的说法，错误的是( )。
A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
[单选题]关于物业使用与维护的说法，错误的是( )。
A.供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
B.业主需要装饰装修房屋的，应当事业告知物业服务企业
C.业主在住宅室内装饰装修活动中，可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸
D.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修，有关业主应当给予配合
[单选题]关于借款合同利息的约定，下列说法错误的是：（）
A.禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定
B.借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息
C.借款合同对支付利息约定不明确，当事人可签订补充协议
D.自然人之同的借款合同对支付利息约定不明确的，按照银行同期
[多选题]关于前期物业管理的合同风险,说法正确的是( )。
A.前期物业管理合同的期限具有不确定性,物业服务企业前期投入过大遭遇提前解约,将蒙受损失
B.前期物业服务阶段各种矛盾交织,处理不当将引发纠纷89
C.物业服务企业为拿到项目管理权,作出难以实现的承诺,致使接管项目后存在风险
D.业主(或物业使用人)往往对物业管理安全防范主体的责任认识不清,将原本不属于物业服务企业的责任强加给物业服务企业,导致纠纷或提前解约
[多选题]严禁（）客户保险费，严禁收取或索要合同约定以外的酬金或其他财物。
A.挪用
B.截留
C.侵占
[单选题]关于制定物业服务方案,说法不正确的是:( )。
A.在方案制定前应确定项目经理的拟任人选
B.方案需包括项目组织架构和人员配置
C.应根据需求制订详细的操作方案
D.实行包干制的项目,物业服务企业应尽量降低品质,以控制经营风险、实现利润最大化
[单选题]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,( )承担缴纳物业服务费用的义务。
A.物业使用人
B.业主
C.业主委员会
D.物业公司
[单选题]关于借款合同，下列说法错误的是：（）
A.借款合同应当采用书面形式
B. 自然人之间借款可不采用书面形式
C.借款的利息可预先在本金中扣除
D.一般包括借款用途、数额、利率、期限等条款
[单选题]关于保理合同，下列说法错误的是：（）
A.应收账款债权人与债务人不得虚构应收账款作为转让标的与保理人订立保理合同
B.保理人不知道虚构应收账款的，应收账款债务人不得以应收账款不存在为由对抗保理人
C.保理人明知虚构应收账款的，应收账款债务人可以以应收账款不存在为由对抗保理人
D.保理人不知道虚构应收账款的，应收账款债务人可以以应收账款不存在为由对抗保理人
[单选题]借款合同中，当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，下列说法错误的是：（）
A.由当事人协议补充
B.不能达成补充协议的，按照合同有关条款、合同性质、合同目的或者交易习惯确定
C.根据以上方法仍无法确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付
D.根据以上方法仍无法确定的，借款期间1年以上的，应当在返还借款时一并支付
[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A.人民检察院
B.人民法院
C.业主委员会
D.居民委员会
[多选题]关于物业项目员工绩效管理说法正确的是( )。
A.物业项目员工的主要绩效目标来源于管理处的绩效目标分解
B.可根据不同的职位,确定不同的绩效计划周期,如项目经理可为月度,工程主管可为半年
C.绩效目标尽可能设置为可量化评估的指标
D.员工绩效评估流程为员工自评、直接上级评估、确定评估结果、绩效反馈
[多选题]关于物业项目管理退出,说法正确的是:( )。
A.物业服务企业需要拟订全面的退出方案99
B.需在与物业所有人协商一致的前提下进行退出工作
C.在拟订退出计划时,需要将移交时未发生或者未涉及的问题,提前商定处理
D.在退出交接完成后,需要上报行业行政主管部门
