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[单选题]物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。
A.政府定价
B.政府指导价
C.业主定价
D.物业管理企业与业主协商确定
[单选题]关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是( )。
A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
D.单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款
[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )基础服务。
A.公有性
B.专业性
C.关联性
D.全面性
[单选题]物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[多选题]业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务包括( )。
A.房屋公用部位的维修、养护与管理
B.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
C.车辆停放管理服务
D.专项维修资金的代管服务
E.物业档案资料的管理
[多选题]在物业服务合同中应明确约定物业服务收费的( )
A.服务标准
B.计费方式
C.收费标准
D.计费起始时间
[多选题]违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可以通过( )等形式督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
A.上门催交
B.在物业管理区域内公示
C.进行处罚
D.停止提供服务
E.停水停电
[判断题]物业服务收费就是指物业管理服务企业按照物业服务合同的约定，为业主提供房屋及配套设施设各与相关场地的维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生与秩序等服务，向业主收取的费用。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务合同规定以外的服务是( )。
A.无偿服务
B.义务服务
C.有偿服务
D.业内服务
[填空题]物业服务企业未履行物业服务合同约定业务，导致业主人身、财产受到损害的，依法承担刑事责任。( )
[多选题]物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务,需要注意( )。
A.提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
B.合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C.委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致,不能混为一谈
D.专项维修资金的代管服务
E.物业装饰装修管理服务61
[多选题]《物业服务收费管理办法》采取( )对物业服务收费进行管理。
A.合法性原则
B.相关性原则
C.政府指导价
D.市场调节价
E.利益最大化原则
[单选题]前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别有( )。
A.权利义务不同
B.合同的内容不同
C.合同签订主体不同
D.存在的阶段不同
E.前期物业服务合同属无固定期限,物业服务合同属于固定期限
[多选题]物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别在于( )
A.订立合同的当事人不同
B.服务内容不同
C.合同期限不同
D.服务费用不同
[单选题]《物业管理条例》第二十六条对此作出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同( )。”
A.在半年内终止
B.终止
C.继续同时生效
D.作废
[多选题]与前期物业服务合同相比，物业服务合同具有( )等特点。
A.合同期长
B.期限明确
C.服务费用高
D.稳定性强
[多选题]与前期物业服务合同相比,物业服务合同具有的特点包括( )。
A.期限明确
B.不确定性
C.稳定性强
D.强制性
