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[多选题]在评估建(构)筑物的价值时，需要明确的基本事项的内容包括()。
A.评估目的
B.评估对象和评估范围
C.价值类型
D.评估基准日
E.评估假设
[多选题]在进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料有()。
A.评估对象的照片、平面图
B.评估对象的建造成本、售租价格资料
C.国家和地方有关建( 构) 筑物评估的政策、法规和定额指标
D.评估对象所在的市场供需情况
E.收取评估服务费的情况
[单选题]运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。
A.收益权利人经营不善
B.当前房地产并未处于最佳利用状态
C.土地处于待开发状态
D.当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
[单选题]在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。
A.统一财产范围
B.统一付款方式
C.统一交易日期
D.统一税费负担
[多选题]资产评估过程中，明确基本事项时，需要明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人，要求（ ）。
A.明确委托人及产权持有人的基本情况
B.了解委托人与利益相关人之间的关系
C.了解委托人与相关当事人之间的关系
D.明确评估目的
E.明确评估报告使用人
[多选题]在明确评估业务基本事项中，明确评估报告使用范围的内容包括()。
A.评估报告使用人
B.评估报告使用目的及用途
C.评估报告使用时效
D.评估报告的摘抄引用或披露
E.评估对象和评估范围
[多选题]在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物权益状态了解的内容包括（ ）。
A.土地权利性质
B.建筑物的类型
C.土地使用权的年限
D.建筑物的权属
E.临路状态
[多选题]在评估之前，需要了解评估对象，对建（构） 筑物实体状态了解的内容有（ ）。
A.土地面积
B.土地形状
C.土地开发程度
D.工程质量
E.土地开发政策
[单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A.估价目的、估价原则、估价对象
B.估价目的、估价原则、估价时点
C.估价原则、估价对象、估价时点
D.估价目的、估价对象、估价时点
[单选题]明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（ ）。
A.估价委托人
B.估价利害关系人
C.承担估价项目的估价师
D.估价对象的权利人
[单选题]在评估之前，需要了解评估对象，下列选项中，属于对建（构） 筑物区位状态了解的内容是（ ）。
A.结构
B.坐落
C.面积
D.土地使用年限
[多选题]对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容包括()。
A.权利状态
B.实物状态
C.产权持有人信用水平
D.区位及交易状况
E.财务核算情况
[多选题]资产评估过程中，明确基本事项时，明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人具体是指()。
A.明确委托人及产权持有人的基本情况
B.了解委托人与利益相关人之间的关系
C.了解委托人与相关当事人之间的关系
D.明确评估报告使用人
E.明确评估目的
[单选题]下列关于无形资产评估的基本事项中，在确定评估对象时，不需要明确的因素是（ ）。
A.无形资产的存在
B.无形资产依托的有形资产
C.无形资产的类型
D.无形资产的有效期限
