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[多选题]在进行建(构)筑物的评估时，需要明确的基本事项的内容包括()。
A.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者
B.评估目的
C.评估对象和评估范围
D.具体使用的评估方法及操作步骤
E.评估基准日
[单选题]运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是()。
A.收益权利人经营不善
B.当前房地产并未处于最佳利用状态
C.土地处于待开发状态
D.当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
[单选题]在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。
A.统一财产范围
B.统一付款方式
C.统一交易日期
D.统一税费负担
[判断题]房地产市场调查需要收集大量的资料，市场调查人员在收集资料时通常总是先收集二手资料。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构） 筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（ ）。
A.待估地块的地势
B.土地出让合同
C.土地预审文件
D.产业聚集情况
[单选题]为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态，必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。
A.产业聚集情况
B.土地出让合同
C.土地预审文件
D.待估地块的地势
[单选题]（ ）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。
A.建（构）筑物需求的价格弹性
B.建（构）筑物供给的价格弹性
C.建（构）筑物的价格弹性
D.建（构）筑物的平均弹性
[单选题]运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。
A.收集交易实例是一项日积月累， 时刻关注房地产市场变化， 随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作
B.交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等
C.交易实例应是实际成交的真实案例
D.为减少工作量， 网络等媒体上发布的" 案例" 可以直接作为交易实例
[单选题]患者入院后护士收集相关资料，以下不需要收集的资料是
A.患者的年龄、民族、职业、宗教信仰
B.患者的对健康和疾病的认识、精神及情绪状态
C.患者的现病史
D.患者的手术、过敏史
E.患者家庭成员的生活方式
[单选题]运用市场法评估建（构）筑物价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。
A.收集的交易实例应尽可能地多
B.交易实例的内容应包括不动产基本情况.成交日期.成交价格等
C.交易实例应是实际成交的真实案例
D.为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
[单选题]测设工作是根据工程设计图纸上待建的建构筑物的轴线位置、尺寸及其高程，算出待建的建构筑物的轴线交点与（ ）（或原有建构筑物的特征点）之间的距离、角度、高差等测设数据，然后以此为根据，将待建的建构筑物特征点（或轴线交点）在实地标定出来，指导施工。
A.控制点
B.转点
C.临时点
D.支点
[单选题]对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，耍了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对()状况进行调查。
A.权益
B.财务
C.造价
D.交易
[单选题]对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。
A.权益状况
B.财务状况
C.造价状况
D.交易状况
[单选题]建筑场地高程测量，为了便于建（构）筑物的内部测设，在建（构）筑物内设±0点，一般情况建（构）筑物的室内地坪高程作为±0，因此，各个建（构）筑物的±0应该是（ ）。
A.同一高程
B.根据地形确定高程
C.依据施工方便确定高程
D.不是同一高程
[单选题]影响建（构）筑物变现的因素主要有建（构）筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是（ ）。
A.专用的特殊性厂房
B.28层的整体商务办公楼
C.开发程度较低的在建工程
D.某办公楼一层50m2独立底商
[单选题]在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。
A.决算调整法
B.类比系数调整法
C.重编预算法
D.单方造价指标估算法
