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[单选题]下列费用中,不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( )。
A.管理服务人员工资
B.按规定提取的工会经费,职工教育经费
C.管理服务人员的奖金
D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金
[多选题] 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;( )等几个部分。
A.管理服务人员的奖金
B.物业管理企业固定资产折旧
C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.经业主同意的其他费用
[简答题]《输配电定价成本监审办法》中规定,哪些费用不得计入输配电定价成本?
[简答题]《输配电定价成本监审办法》中规定,哪些输配电固定资产的折旧费不得计入输配电定价成本?
[单选题]物业服务企业依据物业服务合同行使管理权,业主违反规定妨碍物业管理秩序的,物业服务企业可予以制止,并要求其承担( )。
A.民事责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.连带责任
[单选题]根据《物业服务收费管理办法》,物业服务成本一般不包括( )。
A.办公费用
B.物业管理区域清洁卫生费用
C.物业服务企业固定资产折旧
D.物业共用部位的大修费用
[单选题]业主在办理装饰装修手续时,物业服务企业应该审核( )。
A.装饰装修方案
B.装饰装修施工合同
C.企业资信证明
D.装修材料供贷合同
[单选题]根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业在安全管理方面应当协助做好物业管理区域内的( )工作。
A. 治安管理
B. 案件查处
C. 安全防范
D. 治安处罚
[单选题]在物业服务企业成本、费用分析过程中应重点突出对( )的分析。
A.公共能源费用
B.保安费用
C.人工劳务费用
D.管理费用
[简答题]《输配电定价成本监审办法》中,输配电定价成本监审应遵循的原则是什么?
[判断题] 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
A.正确
B.错误
[单选题]目前我国物业管理服务收费定价形式是( )。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场定价
D.政府指导价和市场调节价
[多选题]物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给( )
A.业主代表
B.业主大会
C.业主委员会
D.新选聘的物业服务企业
E.决定自行管理的业主或者其指定的人
[单选题]按照目前国家政策法规的规定,业主与物业服务企业可以采取( )等形式约定物业服务费用。
A.包干制
B.酬金制
C.佣金制
D.包干制或者酬金制
[单选题]具备设置电动自行车集中停放、充电场所条件的管理单位或者住宅小区的物业服务企业不按照规定设置电动自行车集中停放、充电场所,或者场所设置不符合消防安全要求的,责令限期改正;逾期不改正的,处（ ）罚款。
A.五千元以下
B.五千元以上五万元以下
C.五百元以上五千元以下
D.一千元以上五千元以下
[单选题]《民法典》 规定, 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。 决定解聘的,应当提前( )书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
A. 十日
B.十五日
C.三十日
D. 六十日
