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[多选题]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。
A.空置率
B.经营成本
C.土地取得成本
D.建安工程费
E.项目可出售面积
[多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有()。
A.建安工程费
B.空置率
C.租金水平
D.开发周期
E.房地产开发贷款利率
[多选题]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。
A.土地取得成本
B.开发成本
C.开发费用
D.增值税
E.销售收入
[单选题]投资项目评价的不确定性分析是指对影响项目的各种不确定因素进行分析，下列分析方法 中，可用于不确定性分析的是 ( )
A.敏感性分析
B.概率树分析
C.蒙特卡洛模拟
D.投资组合分析
[单选题]下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
[单选题]下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。
A.建安工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
[判断题]不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]通过计算项目涉及的各种不确定性因素对项目效益的影响程度，寻找敏感因素，估计项目可能存在的风险，这属于 （ ）
A.不确定性分析
B.盈亏平衡分析
C.风险分析
D.敏感性分析
[单选题]影响投资项目规模的因素很多,其中决定投资项目需要达到的规模的影响因素是 （ ）
A.经济效益
B.物质技术条件
C.社会需要
D.投资风险
[多选题]下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（ ）。
A.权益投资比率
B.空置率
C.土地费用
D.容积率
E.运营费用
[单选题]建设工程项目质量的影响因素中，有可控因素，有不可控因素;这些因素对项目质量的影响存在不确定性，这就形成了建设工程项目的( )
A.质量风险
B.质量评估
C.风险识别
D.风险评价
[单选题]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（ ）。
A.容积率
B.空置率
C.资本化率
D.建安费用
[单选题]：项目融资贷款人从事项目融资业务，应当充分考虑（）等不确定因素对项目的影响，审慎预测项目的未来收益和现金流。
A.政策变化、行业波动
B.金融风险、市场波动
C.政策变化、市场波动
D.金融风险、行业波动
[多选题](2016年真题) 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。
A.权益投资比率
B.空置率
C.土地费用
D.容积率
E.运营费用
[单选题]在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。
A.由可行变为不可行
B.由低风险变为高风险
C.由敏感性弱变为敏感性强
D.由盈利变为不盈利
[单选题]对某项目进行单因素敏感性分析时，不确定性因素为投资、营业收入、经营成本，当这些因素分别增加10%时，净现值指标分别变化为-13%、16.75%、-8%，则该项目的敏感性因素排序正确的是( )。
A.投资＞营业收入＞经营成本
B.经营成本＞投资＞营业收入
C.营业收入＞投资＞经营成本
D.营业收入＞经营成本＞投资
