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[多选题]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。
A.土地取得成本
B.经营成本
C.租赁收入
D.租售价格
E.建安工程费
[多选题]下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。
A.土地费用
B.权益投资比率
C.运营费用
D.开发期
E.贷款利率
[多选题]房地产开发项目的主要不确定性因素包括（ ）。
A.建筑安装工程费
B.开发期与租售期
C.权益投资比率
D.资本化率
E.贷款利率
[多选题]下列各项中，属于房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。
A.空置率
B.资本化率
C.运营费用
D.开发期与租售期
E.建筑安装工程费
[多选题]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。
A.权益投资比率
B.建安工程费用
C.租售价格
D.资本化率
E.开发期与经营期
[单选题]以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（ ）。
A.租售价格
B.租金水平
C.空置率
D.购买价格
[判断题]在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。
A.土地取得成本
B.开发成本
C.开发费用
D.增值税
E.销售收入
[单选题]房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。
A.交通通达度
B.绿化环境
C.总价较低
D.建筑结构
[多选题]影响指数型投资策略跟踪误差的因素包括（）。
A.公司合并
B.红利发放
C.发行新股
D.股票拆细
[单选题]下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（ ）。
A.准备期
B.建造期
C.销售期
D.经营期
[判断题]投资于防守型行业一般属于收入型投资，而非资本利得型投资。()
A.正确
B.错误
[判断题]投资于防守型行业一般属于收人型投资，而非资本利得型投资。 （ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。
A.速动比率
B.利息备付率
C.财务净现值
D.资产负债率
