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[多选题]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。
A.土地取得成本
B.经营成本
C.租赁收入
D.租售价格
E.建安工程费
[多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有()。
A.建安工程费
B.空置率
C.租金水平
D.开发周期
E.房地产开发贷款利率
[单选题]出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。
A.项目竣工验收
B.项目经济寿命结束
C.房地产产品全部售完
D.业主全部入住
[单选题]下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（ ）。
A.准备期
B.建造期
C.销售期
D.经营期
[多选题]债券现金流的影响因素有()。
A.债券的面值
B.票面利率
C.计付息间隔
D.债券的税收待遇
[单选题]影响投资项目规模的因素很多,其中决定投资项目需要达到的规模的影响因素是 （ ）
A.经济效益
B.物质技术条件
C.社会需要
D.投资风险
[判断题]贷款人应对固定资产投资项目的收入现金流以及借款人的整体现金流进行动态监测，对异常情况及时查明原因并采取相应措施。
A.正确
B.错误
[判断题]3贷款人应对固定资产投资项目的收入现金流以及借款人的整体现金流进行动态监测，对异常情况及时查明原因并采取相应措施。（.）
A.正确
B.错误
[单选题]现金流量表分为三个部分：经营活动的现金流、投资活动的现金流、融资活动的现金流。买卖其他公司的股票等投资行为属于（）。
A.经营活动的现金流
B.投资活动的现金流
C.融资活动的现金流
D.销售活动的现金流
[判断题]农村土地整治贷款重点关注项目收益（补偿）机制和现金流情况，评估项目现金流是否能够覆盖建设成本和贷款本息。
A.正确
B.错误
[判断题]如果一个项目的NPV是正数，说明收入现金流的现值大于支出现金流的现值，项目有正的收益，因此应该接受它。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某投资项目现金流如下：初始投资20000元，第一年年末收入5000元，第二年年末收入10000元，第三年年末收入15000元，投资人要求的投资收益率为19％，该项目是否值得投资?()
A.收支相抵，无所谓值不值得投资
B.收支相抵，不值得投资
C.收支不平衡，不值得投资
D.值得投资
[单选题]动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以（ ）所需的时间。
A.经营收入抵偿全部投资
B.净收益抵偿全部投资
C.全部现金流入抵偿全部现金流出
D.全部现金流入抵偿全部投资
