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[单项选择]可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的（）分析、论证的科学方法。
A. 技术经济
B. 收益成本
C. 经济效益
D. 盈利能力
[填空题]房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（）、（）、（）和（）等方面服务的经营活动。
[单项选择]违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单项选择]房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）提出竣工验收申请。
A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府房地产开发主管部门
C. 县级以上人民政府土地主管部门
D. 县级以上人民政府规划管理部门
[多项选择]对于房地产开发企业及合作项目，在房地产项目方面重点审核的内容包括但不限于（）。
A. 《土地使用权证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《施工许可证》
E. 《商品房销（预）售许可证》
[单项选择]房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的( )，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发，提高投资效益的目的。
A. 财产功能
B. 产品功能
C. 基本功能
D. 辅助功能
[单项选择]项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
A. 县级人民政府
B. 所在地人民政府
C. 县级以上人民政府
D. 市级人民政府
[多项选择]房地产流动性差与房地产的（）特性有关。
A. 价值量大
B. 独一无二
C. 易受限制等特性
D. 交易手续较复杂
E. 交易税费较多
[单项选择]在房地产法公布2008年之际，房地产经纪公司聘请专家在服务的社区之内讲授有关房地产法律知识和房地产经纪知识，这种开拓客源的方法属于( )。
A. 讲座揽客法
B. 人际网络揽客法
C. 广告揽客法
D. 客户介绍揽客法
[单项选择]在《房地产法》公布20周年之际，房地产经纪公司聘请专家在服务的社区之内讲授有关房地产法律知识和房地产经纪知识，这种开拓客源的方法属于( )。
A. 讲座揽客法
B. 人际网络揽客法
C. 广告揽客法
D. 客户介绍揽客法
[单项选择]根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（）的预征率预缴增值税。
A. 5%
B. 11%
C. 3%
D. 17%
[单项选择]某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。
A. 拆迁工作必须全部完成
B. 拆迁补偿安置资金全部到位
C. 拆迁工程量已完成50%
D. 拆迁进度已符合施工的要求
[单项选择]对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和( )等方面。
A. 物业增值
B. 管理费
C. 契税
D. 机会成本
[简答题]1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目，并成立项目公司，因该行付行长兼任房地产公司付董事长，商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月房地产开发公司以该公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了2亿元抵押贷款。该行当月资本余额为17.9亿元人民币。1994年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款已无法收回。1994年底该商业银行被人民银行决定接管。商业银行能否向项目公司投资？为什么？
[单项选择]在房地产项目定位中，研究确定房地产项目的目标消费群问题属于( )。
A. 市场定位
B. 客户定位
C. 产品定位
D. 形象定位
