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[判断题]房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。
[单项选择]某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税小规模纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。
A. 250万
B. 135万
C. 75万
D. 143万
[单项选择]某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税一般纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。
A. 250万
B. 135万
C. 75万
D. 143万
[单项选择]某房地产开发商采取预收款的方式销售其开发的民用住宅，其营业税纳税义务发生时间为（）。
A. 收到全部款项的当天
B. 收到预收款的当天
C. 不动产产权转移的当天
D. 交易双方签订销售民用住宅合同的当天
[单项选择]为保障全面推开营业税改征增值税改革试点工作顺利实施，国家税务总局发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点后增值税纳税申报有关事项的公告》（国家税务总局公告2016年第13号），该公告施行时间为2016年：（）。
A. 5月1日
B. 6月1日
C. 4月30日
D. 5月30日
[简答题]
2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：
（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。
（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。
（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。
（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。
（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。
[判断题]根据营业税改征增值税试点相关规定，金融服务的进项税额准予抵扣。
[判断题]根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管地税机关预缴税款。
