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[单项选择]对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )。
A. 两个方面：租金和物业增值
B. 三个方面：租金、物业增值和股权增加
C. 四个方面：租金、物业增值、减少纳税和股权增加
D. 五个方面：租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大
[多项选择]不论开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于置业投资者来说，( )会对开发商的收益产生巨大影响。
A. 房地产生产销售价格
B. 未来租金水平和房屋空置率的变化
C. 物业毁损造成的损失
D. 资本化率的变化
E. 物业转售收入
[多项选择]不论开发投资，还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，( )会对开发商的收益产生巨大影响。
A. 房地产市场销售价格
B. 开发建设成本
C. 房地产市场吸纳能力
D. 购房者的偏好
E. 购房者的层次
[单项选择]房地产置业投资包括购买型置业投资以及( )。
A. 租赁型置业投资
B. 购买房地产投资
C. 运营期内的经营成本
D. 固定资产以及流动资产投资
[单项选择]( )是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。
A. 购买价格
B. 权益投资比率
C. 空置率
D. 运营成本
[单项选择]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。
A. 作用于房地产产品
B. 形成增量房地产
C. 使投资者拥有房地产
D. 取得土地使用权
[单项选择]耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用( )。
A. 自然耐用年限
B. 两种耐用年限相结合
C. 经济耐用年限
D. 两种耐用年限根据不同情况分别使用
[单项选择]不论是开发投资还是置业投资，都面临着( )风险。
A. 比较
B. 收益现金流
C. 利率
D. 政策
[单项选择]房地产投资的( )特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 提高投资者的资信等级
[单项选择]房地产投资的（）优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。
A. 能抵消通货膨胀的影响
B. 相对较高的收益水平
C. 提高投资者的资信等级
D. 易于获得金融机构的支持
[单项选择]房地产置业投资较一般投资，不具有的好处是( )。
A. 相对较高的收益水平
B. 得到税收方面的益处
C. 提高投资者的资信等级
D. 良好的流动性
[多项选择]房地产置业投资的目的有( )。
A. 自用
B. 投机
C. 获得较为稳定的经常性收入
D. 显示身份
E. 赚取利润
[多项选择]房地产置业投资的目的一般有( )。
A. 赚取开发利润
B. 满足自身生活居住或生产经营的需要
C. 作为投资将购入的物业出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入
D. 享受税收带来的好处
E. 能够获得金融机构的支持
[单项选择]房地产置业投资，包括( )两部分。
A. 房地产购置和出售
B. 流动资金投入和房地产出售
C. 房地产开发和出售
D. 房地产购置和流动资金投入
[单项选择]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，此时的投资就转变成了长期置业投资。
A. 居住
B. 出租
C. 投资
D. 出售
[多项选择]从长期投资的角度出发，置业投资者希望获得( )四个方面的利益。
A. 收益
B. 保值
C. 抵押
D. 增值
E. 消费
[单项选择]房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以( )为目的的投资。
A. 获取最大的利益
B. 获取物业所有权或使用权
C. 转售
D. 出租
