更多"[单选题]下列有关房地产估价的称谓及定义,表述错误的是( )。"的相关试题:
[单选题]下列有关中国内地房地产估价,表述错误的是( )。
A.土地所有制在城乡之间不同
B.土地和房屋的所有制不同
C.行政管理不到位
D.房地产市场足够规范
[单选题]根据《城市房地产管理办法》,下列有关房地产行政管理对房地产估价的需要,表述正确的是( )。
A.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B.基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布,不受时间的制约
C.房地产权利人转让房地产,应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价
D.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产
[单选题]下列有关房地产价值和价格,表述错误的是( )。
A.价格是价值的外在表现
B.价值是物的真实所值
C.价格是价值波动的“中心”(应该是价值是价格的波动中心)
D.现实中由于定价决策、个人偏好等原因,可能造成高值低价的交易
[单选题]下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是( )。
A.专业估价由专业机构和专业人员完成
B.专业估价提供专业意见
C.非专业估价具有公信力(专业具有公信力,承担法律责任,非专业估价不具公信力)
D.专业估价承担法律责任
[单选题]下列有关房地产估价产生的误差,表述正确的是( )。
A.即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
[单选题]下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求,描述不当的是( )。
A.两者区位相近
B.两者用途相近(不能是相近,一定要相同)
C.两者权利性质相同
D.两者档次相当
[多选题]下列有关房地产征收、征用的表述中,正确的有( )。
A.征收的实质是强制收买
B.征用的实质是强制使用
C.征收是一种强制的临时使用房地产的行为
D.征用是所有权的改变,不返还
E.征收、征用都是无偿的,不给予补偿
[判断题]房地产抵押估价在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产抵押估价在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润，不应低估折旧。
A.正确
B.错误
[单选题]有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中,错误的是( )。
A.房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估(属于相关经济损失评估业务)(房地产价值减损评估业务:因环境污染、新建建筑物、工程施工、工程质量缺陷、修改城乡规划、错误查封、异议登记不当、房地产分割等)
B.房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询
C.房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估
D.房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价,在开发完成后的各宗土地之间进行分配
[多选题]以下关于客户基本信息定义的表述错误的是（ ）
A.自然人客户的“身份基本信息”九要素包括客户的姓名、性别、发证机关、职业、住所或者 工作单位地址、联系方式、身份证件或者身份证明文件的种类、号码和有效期限等。
B.客户的住所地与经常居住地不一致的，登记客户的住所地。
C.境内非自然人客户需登记机构信用代码证号码。
D.客户变更有效身份证件的，应在业务系统中对该客户登记的身份信息变更有关内容，不能 在业务系统中将其登记为新的客户，应确保新旧证照信息的关联性和客户交易信息的完整 性。
[多选题]有关房地产的价值和价格,下列表述正确的有( )。
A.价值是内在的、客观的和相对稳定的
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定
[单选题]下列有关房地产变现的描述,错误的是( )。
A.通用性越强,变现能力越强
B.独立使用性越差,变现能力越差
C.可以分割转让的房地产,变现能力较强
D.价值越大的房地产,变现能力越强(如:豪宅、别墅)
[单选题]下列关于估价依据的表述中,正确的是( )。
A.选取估价依据应具有针对性,主要是根据价值时点和估价对象来选取
B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准
C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准
D.不同的估价目的和估价对象,估价依据有所不同
[单选题]下面关于烹任原材料定义的表述，错误的是（ ）。
A.未经加工处理的原材料
B.对人体无害的原材料
C.给人的感官性状良好的原材料
D.可提供人体必需的各种营养素的原材料
[多选题]下列与房地产有关的税种中,属于具有普遍调节功能税种的有( )。
A.企业所得税
B.个人所得税
C.印花税
D.增值税
E.契税
[单选题]下列表述错误的是（ ）
A.带电情况下灭火的安全危害主要是发生触电事故。
B.严寒气候下的安全危害主要是指发生冻伤、高空滑落、跌倒、车辆打滑等情况。
C.对沸溢与喷溅情况下的安全危害主要是指轻质油储罐着火后，可能发生沸溢、喷溅造成人员伤害。
D.对沸溢与喷溅情况下的安全危害主要是指重质油储罐着火后，可能发生沸溢、喷溅造成人员伤害。
[单选题]以下表述错误的是( )
A.系统用户需遵循“专人专用”原则，即一个用户只能一个人使用，不得混用、共用
B.征信系统的管理员用户和普通用户不得互相兼任
C.征信系统的用户管理员、数据上报用户和查询用户不得互相兼任
D.用户离岗后，新接手征信工作的人员可继续使用已调离用户的用户名
