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[判断题]在房地产征收、征用中,不需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费、临时安置费和停产停业损失。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《城市房地产管理办法》,下列有关房地产行政管理对房地产估价的需要,表述正确的是( )。
A.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B.基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布,不受时间的制约
C.房地产权利人转让房地产,应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价
D.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产
[单选题]下列有关中国内地房地产估价,表述错误的是( )。
A.土地所有制在城乡之间不同
B.土地和房屋的所有制不同
C.行政管理不到位
D.房地产市场足够规范
[单选题]下列有关房地产价值和价格,表述错误的是( )。
A.价格是价值的外在表现
B.价值是物的真实所值
C.价格是价值波动的“中心”(应该是价值是价格的波动中心)
D.现实中由于定价决策、个人偏好等原因,可能造成高值低价的交易
[判断题]依法征收、 征用争议山场的， 在当事人所在地人民政府， 办理征收、 征用相关手续。 （ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列有关房地产估价产生的误差,表述正确的是( )。
A.即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
[判断题]为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收征用不动产或者动产的,不用给予补偿。( )
A.正确
B.错误
[多选题]有关房地产的价值和价格,下列表述正确的有( )。
A.价值是内在的、客观的和相对稳定的
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定
[单选题]下列有关房地产估价的称谓及定义,表述错误的是( )。
A.国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
B.中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
C.中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
D.美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价
[判断题]房地产开发企业将开发的房地产转为企业自用，应征收土地增值税。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]判断房地产开发企业将开发的房地产转为企业自用,应征收土地增值税。()
A.正确
B.错误
[单选题]因征收房地产,房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价,属于( )业务。
A.房地产价值提升评估业务
B.房地产减损评估业务
C.相关经济损失评估业务(如因征收房地产、房地产损害或对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失)
D.房地产政策咨询业务
[单选题]有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中,错误的是( )。
A.房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估(属于相关经济损失评估业务)(房地产价值减损评估业务:因环境污染、新建建筑物、工程施工、工程质量缺陷、修改城乡规划、错误查封、异议登记不当、房地产分割等)
B.房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询
C.房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估
D.房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价,在开发完成后的各宗土地之间进行分配
[单选题]下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是( )。
A.专业估价由专业机构和专业人员完成
B.专业估价提供专业意见
C.非专业估价具有公信力(专业具有公信力,承担法律责任,非专业估价不具公信力)
D.专业估价承担法律责任
[多选题]下列各项中，关于投资性房地产会计处理表述正确的有（ ）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积
B.采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量
C.采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备
D.略
E.略
F.略
G.略
[多选题]下列与房地产有关的税种中,属于具有普遍调节功能税种的有( )。
A.企业所得税
B.个人所得税
C.印花税
D.增值税
E.契税
[判断题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价行业组织,为了加强房地产经纪行业自律管理,即将接管房地产估价师考试、注册和继续教育工作。
A.正确
B.错误
