更多"[单选题]申请使用专项维修资金时,涉及分摊范围中未售出房屋的分摊费用应"的相关试题:
[多选题]某小区申请使用专项维修资金进行1号楼屋面维修,该幢楼涉及72户,其中已建立维修资金的房屋涉及70户,其余2户至今未出售。该项目物业服务企业在制定《维修和更新、改造方案》时,认为本次维修费用应当该幢楼已建立维修资金的70户业主按照拥有住宅建筑面积的比例分摊。下列表述正确的是( )
A.整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的,由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。
B.对于未出售房屋也应承担维修义务,并参与分摊,期使用分摊费用由开发建设单位进行补交。
C.未出售房屋未交存维修资金,故不应列入收益分摊范围。
D.对于专项维修资金余额不足的,业主委员会应当根据业主大会的决定组织业主进行续交。
[多选题]某小区申请使用专项维修资金进行1号楼屋面维修,该幢楼共涉及房屋72户,其中已建立维修资金的房屋涉及70户,其余2户至今末出售。该项目物业服务企业在制定《维修和更新、改造方案》时,认为本次维修费用应当由该幢楼已建立维修资金的70户业主按照拥有住宅建筑面积的比例分摊。下列表述正确的是( )
A.整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的,由该潼业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。
B.对于未出售房屋也应承担维修义务,并参与分摊,其使用分摊费用由开发建设单位进行补交。
C.未出售房屋未交存维修资金,故不应列入受益分摊范围。
D.对于专项维修资金余额不足的, 业生要员会应当根据业主大会的决定组织业主进行续交。
[判断题]业主委员会或者其委托的物业服务企业申请使用专项维修资金,对共用部位、共用设施设备进行维修的,应当报社区党组织批复后,履行专项维修资金使用程序。( )
A.正确
B.错误
[多选题]某项目的房屋为独栋别墅和联排别墅,可以申请使用专项维修资金维修的共用部位、共用设施设备有( )
A.独栋别墅的屋顶、外墙
B.小区道路
C.小区设备监控系统
D.小区围墙、大门
E.联排别墅的屋顶、外墙
F.小区绿地
[多选题]申请使用专项维修资金的,维修和更新、改造工程预算审价金额在50万元以上的,物业服务企业和业主委员会应当采取( )方式选择施工单位。
A.公开招标
B.自行确定
C.邀请招标
D.协商确定
E.比价
[判断题]专项维修资金申请使用过程中,维修和更新、改造工程预算审价金额在50万元以上的,物业服务企业和业主委员会应当采取公开招标或者邀请招标方式选择专业施工企业,并与中标的施工企业签订工程施工合同。( )
A.正确
B.错误
[简答题]业主家中自来水主管道破裂可以使用专项维修资金进行维修吗?为什么?
[单选题]业主共同决定作出筹集和使用专项维修资金,应当专有部分占建筑总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意。( )
A.过半数
B.1/3
C.2/3
D.1/4
[判断题]决定筹集和使用专项维修资金;应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。( )
A.正确
B.错误
[单选题]专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备( )的大修、更新、改造。
A.保修期内
B.保修期满后
C.寿命期内
D.物业建成后
[多选题] 物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的( )。
A.大修
B.小修
C.更新
D.改造
[多选题]专项维修基金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业公用部位、共用设施设备在保修期满后的( )。
A.维修
B.大修
C.更新
D.改造
[简答题]房屋专项维修资金使用程序分几步,具体包括哪些内容?
[判断题]二手房买卖时,卖方可以申请退款,原交存的专项维修资金由买方另行交存。( ⅹ )
A.正确
B.错误
[多选题]下列哪些共用部位和共用设施设备不属于专项维修资金使用范围( )
A.外檐
B.电梯
C.雨水管
D.二次供水系统
E.路灯
[单选题]某住宅新建小区正式交付使用,业主委员会成立后拟实施住宅专项维修资金使用、经营,其中E幢楼屋顶发生漏水的质量问题。下列说法不正确的是( )。
A.若处于保修期内,不能使用专项维修资金
B.经E幢楼1/2业主以上同意后使用专项维修资金
C.在正常使用前提下,专项维修资金可委托理财增值
D.专项维修资金由业主按各自建筑面积的比例分摊
[单选题]住宅专项维修资金的使用,应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、( )。
A.全体分摊
B.平均分摊
C.受益人与负担人相一致
D.自愿分摊
[单选题]在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（ ）
A.
提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨
B.
自行决定
C.
与部分业主商议决定
D.
与建设单位商议决定
[多选题]专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业( )的维修和更新、改造。
A.业主专有部分区域
B.共用设施设备
C.共用部位
D. 物业的各个部分
