更多"[判断题]建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命。其中，建筑物的自然寿命是"的相关试题:
[判断题]具有收益性建筑物的经济寿命，是指从建筑物竣工之日开始在正常市场和运营状态下产生的收入大于运营费用的持续时间，一般要短于其自然寿命。
A.正确
B.错误
[单选题]收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物（ ）之日。
A.开始施工
B.竣工
C.登记
D.开始营业
[单选题]某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经济年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）。
A.10.2万元
B.11.0万元
C.11.3万元
D.11.5万元
[单选题]某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的建筑物的成新率为（）。
A.40%
B.60%
C.50%
D.67%
[多选题]某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。
A.该房地产的收益价格为136.73万元
B.该房地产的收益价格为143.89万元
C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D.该房地产的合理经营期限为15年
E.该房地产的合理经营期限为20年
[判断题]利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点2006年10月1日该房地产的评估价值为( )万元。
A.4091
B.4182
C.4250
D.5000
[判断题]收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]关子建筑物经济寿命说法，正确的是（）。
A.经济寿命主要甶建筑物的质量及地基稳走性决走
B.正常情况下，经济寿命长于自然寿命
C.经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关
D.建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变
[判断题]收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用前剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（ ）年。
A.29
B.39
C.40
D.45
[单选题]某建筑物的重置价格为800万元，已使用10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，则建筑物的每年折旧额是( )万元。
A.13
B.14
C.19
D.23
[单选题]经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。
A.40％
B.50％
C.60％
D.67％
[判断题]在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物建筑寿命的基础上做出的。
A.正确
B.错误
[单选题]关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法，正确的是（ ）。
A.自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间
B.为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和
C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D.为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和
