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[单选题]对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分修正系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（ ）。
A.57%
B.64%
C.58.4%
D.50%
[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。
A.76%
B.80%
C.81%
D.84%
[不定项选择题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。
王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（ ）万元。
A.小于54.2
B.40.2～54.2
C.大于40.2
D.无法判断
[单选题]假设建筑物重置成本为500万元，有效年龄为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物按直线法的每年折旧额是（ ）万元。
A.12.9
B.14.3
C.11.3
D.15
[不定项选择题]某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。
以下说法中错误的是( )。
A.经济寿命是由市场决定的
B.实际年龄是估计有效年龄的基础
C.有效年龄一定大于实际年龄
D.经济寿命短于自然寿命
[单选题]某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元/㎡，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为( )元。
A.15000
B.25100
C.15833
D.34167
[单选题]关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。
A.重置价格又特重置成本
B.重置价格通常要比重建价格高
C.一般建筑物适用重置价格
D.有特殊保护价值的建筑物适用重建价格
[判断题]虚拟资本是实际资本的反映。通常，虚拟资本的价格总额等于所代表的真实资本的账面价格或重置价格，其变化能反映实际资本额的变化。()
A.正确
B.错误
[判断题]虚拟资本的价格总额并不等于所代表的真实资本的账面价格，而是与真实资本的重置价格相等。 ()
A.正确
B.错误
[判断题]某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置成本为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]选择重置成本时，在同时可获取复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本。()
A.正确
B.错误
[多选题]建筑用机器、装置及设备的保险金额按重置价值确定，即重置同原来相同或相近的机器设备价格，包括（ ）等的费用。
A.型号
B.规格
C.运费
D.出厂价
E.保险费
