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[简答题]某房地产开发公司（一般纳税人）5月1日销售自行开发的房地产项目住宅30套，《建筑工程施工许可证》开工日期为2015年6月30日，每套建筑面积120平米，每平米2500元（含税），采取简易办法计税。预售2016年5月4日开工的商铺2000平米，每平米均价5000元，收取预收款。计算本月应缴纳的增值税。
[填空题]房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除（）。
[单项选择]房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。
A. 50%；60%
B. 50%；80%
C. 60%；80%
D. 50%；70%
[多项选择]对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府（）应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设要求，项目拆迁补偿安置要求等内容提出书面意见。
A. 土地行政主管部门
B. 房地产开发主管部门
C. 城市房屋拆迁主管部门
D. 建设主管部门
E. 城市规划主管部门
F. 计划主管部门
[单项选择]房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）提出竣工验收申请。
A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府房地产开发主管部门
C. 县级以上人民政府土地主管部门
D. 县级以上人民政府规划管理部门
[多项选择]下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（）。
A. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税
B. 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
C. 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票
D. 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税
E. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
[单项选择]邮储银行房地产开发贷的项目准标准中，对于普通商品住房项目资本金不低于（），其他房地产开发项目的最低资本金比例为（），对外融资的总额原则上不超过项目总投资的（）
A. 20%；30%；60%
B. 20%；30%；70%
C. 30%；40%；60%
D. 30%；40%；70%
[单项选择]关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
A. 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
B. 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
C. 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
D. 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
[判断题]房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。
[单项选择]对于房地产开发项目贷款，按约定的具体楼盘、层次、套房的商品房销售收入应全部存入温州银行账户，销售率达到（）的原则上应全额收回贷款或要求在账户中保留不低于贷款本息的资金余额。
A. 50％
B. 60％
C. 70％
D. 80％
[单项选择]根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业销售自行开发的房地产项目收到预收款时，应预缴税款按照以下公式计算：（）。
A. 应预缴税款=预收款×3%
B. 应预缴税款=预收款÷（1+11%）×5%
C. 应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%
D. 应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×5%
