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[单选题]† 年 3 月 1 日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁 给麓山公司使用,租赁期为 6 年,每年租金为 180 万元。湘水公 司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的 买价为 3000 万元; 2020 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为
3200 万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水 公司 2020 年度利润总额的影响金额是( )万元。
A.180
B.200
C.350
D.380
[单选题]† 年 3 月 1 日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁
给麓山公司使用,租赁期为 6 年,每年租金为 180 万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为
3200 万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是( )万元。
A.180
B.200
C.350
D.380
[单选题]†年3月1日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为6年,每年租赁为180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司2020年度利润总额的影响金额为( )万元。
A.180
B.200
C.350
D.380
[单选题]†年3月1日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司2020年度利润总额的影响金额是( )万元。
A.180
B.200
C.350
D.380
[单选题]‘ 年 1 月 1 日,湘水公司将其一栋写字楼经营租赁 给麓山公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为 70 万元,租赁期为 5 年。2020 年 1 月 1 日,湘水公司认为该项 房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性 房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的
原价为 800 万元,已计提折旧 200 万元,未计提减值准备。变更 当 日,该项房地产的公允价值为 850 万元。2020 年 12 月 31 日, 该项房地产的公允价值为 900 万元。假定不考虑所得税等其他因
素,该项房地产对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为( )
万元。
A.50
B.70
C.370
D.120
[单选题]‘ 年 1 月 1 日,湘水公司将其一栋写字楼经营租赁给麓山公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为
70 万元,租赁期为 5 年。2020 年 1 月 1 日,湘水公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的
原价为 800 万元,已计提折旧 200 万元,未计提减值准备。变更
当日,该项房地产的公允价值为 850 万元。2020 年 12 月 31 日,
该项房地产的公允价值为 900 万元。假定不考虑所得税等其他因素,该项房地产对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为( ) 万元。
A.50
B.70
C.370
D.120
[单选题]‘年1月1日,湘水公司将其一栋写字楼经营租赁给麓山公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为70万元,租赁期为5年。2020年1月1日,湘水公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元,已计提折旧200万元,未计提减值准备。变更当日,该项房地产的公允价值为850万元。2020年12月31日,该项房地产的公允价值为900万元。假定不考虑所得税等其他因素,该项房地产对湘水公司2020年度损益的影响金额为( )万元。
A.50
B.70
C.370
D.120
[多选题]麓山公司与湘水公司协商,麓山公司以一台专用生产设 备与专利技术与湘水公司一幢在建的写字楼和长期股权投资进行 交换,交换日,麓山公司专用生产设备账面原价 200 万元,已计
提折旧 100 万元,未计提减值准备; 专利技术账面原价为 300 万 元,累计摊销 150 万元,未计提减值准备。交换日,湘水公司在 建写字楼成本为 200 万元,未计提减值准备; 长期股权投资账面 余额为 100 万元,未计提减值准备,湘水为换入专用生产设备支 付杂费 20 万元。由于麓山公司专用生产设备与专利技术市场上已 不多见,因此,无法确定二者公允价值。湘水公司在建写字楼履 约进度难以合理确定,其公允价值无法计量,湘水公司长期股权 投资市场公允价值也无法确定。假定不考虑增值税等其他因素。 下列说法正确的有( )。
A.麓山公司换入在建写字楼入账价值为 166.67 万元
B.麓山公司换入长期股权投资入账价值为 83.33 万元
C.湘水公司换入专用生产设备入账价值为 120 万元
D.湘水公司换入专利技术入账价值为 180 万元
[多选题]麓山公司与湘水公司协商,麓山公司以一台专用生产设备与专利技术与湘水公司一幢在建的写字楼和长期股权投资进行交换,交换日,麓山公司专用生产设备账面原价 200 万元,已计
提折旧 100 万元,未计提减值准备;专利技术账面原价为 300 万
元,累计摊销 150 万元,未计提减值准备。交换日,湘水公司在
建写字楼成本为 200 万元,未计提减值准备;长期股权投资账面
余额为 100 万元,未计提减值准备,湘水为换入专用生产设备支
付杂费 20 万元。由于麓山公司专用生产设备与专利技术市场上已不多见,因此,无法确定二者公允价值。湘水公司在建写字楼履约进度难以合理确定,其公允价值无法计量,湘水公司长期股权投资市场公允价值也无法确定。假定不考虑增值税等其他因素。下列说法正确的有( )。
A.麓山公司换入在建写字楼入账价值为 166.67 万元
B.麓山公司换入长期股权投资入账价值为 83.33 万元
C.湘水公司换入专用生产设备入账价值为 120 万元
D.湘水公司换入专利技术入账价值为 180 万元
[单选题]‡年1月1日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,湘水公司将其一栋建筑物租赁给麓山公司,麓山公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额160万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为800万元,麓山公司发生的初始直接费用为6万元,已享受的租赁激励为16万元。麓山公司该项使用权资产的初始成本为( )万元。
A.960
B.966
C.822
D.950
[单选题]麓山公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼), 与湘水公司拥有的固定资产(厂房) 进行交换。麓山公司将换入 的厂房作为自用固定资产,湘水公司将换入写字楼作为投资性房 地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是( )。
A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换
B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同,其产 生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同
C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金,换入 的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的 资产组协同产生的现金流量
D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产 产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同
[单选题]麓山公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼),与湘水公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。麓山公司将换入的厂房作为自用固定资产,湘水公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是( )。
A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换
B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同,其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同
C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金,换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量
D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同, 湘水公司将其一栋建筑物租赁给麓山公司,麓山公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额 160 万元,租赁期开始日尚未支付的租
赁付款额的现值为 800 万元,麓山公司发生的初始直接费用为 6
万元,已享受的租赁激励为 16 万元。麓山公司该项使用权资产的初始成本为( )万元。
A.960
B.966
C.822
D.950
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,
湘水公司将其一栋建筑物租赁给麓山公司,麓山公司租赁期开始 日之前已支付租赁付款额 160 万元,租赁期开始日尚未支付的租 赁付款额的现值为 800 万元,麓山公司发生的初始直接费用为 6 万元,已享受的租赁激励为 16 万元。麓山公司该项使用权资产
的初始成本为( )万元。
A.960
B.966
C.822
D.950
[单选题]‡年6月30日,湘水公司与麓山公司签订租赁合同,从麓山公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为5年,租赁期开始日为2021年7月1日,月租金为25万元,于每月末支付,首3个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,湘水公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2021年7月1日起算,该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时湘水公司将行使续租选择权,不考虑其他因素,湘水公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是( )年。
A.4.75
B.5
C.8
D.30
[单选题]‡ 年 6 月 30 日,湘水公司与麓山公司签订租赁合同, 从麓山公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不 可撤销的租赁期为 5 年,租赁期开始日为 2021 年 7 月 1 日,月 租金为 25 万元,于每月末支付,首 3 个月免付租金,在不可撤 销的租赁期到期后,湘水公司拥有 3 年按市场租金行使的续租选 择权。从 2021 年 7 月 1 日起算,该办公楼剩余使用寿命为 30 年。
假定在不可撤销的租赁期结束时湘水公司将行使续租选择权,不 考虑其他因素,湘水公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限
是( )年。
A.4.75
B.5
C.8
D.30
