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[判断题]采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）
[单项选择]土地管理部门在确定和变更宗教团体或者宗教活动场所土地使用权时，应当征求（）人民政府宗教事务部门的意见。
A. 宗教团体或者宗教活动场所所在地
B. 上一级
C. 本级
[多项选择]按现行规定，建设单位取得国有土地使用权时，可能发生的费用包括（）。
A. 土地管理费
B. 土地使用权出让金
C. 城市建设配套费
D. 房屋征收与补偿费
E. 地上附着物补偿费
[简答题]某公司转让一宗房地产，收入为8000万元。其取得土地使用权时支付出让金等有关费用1000万元，开发土地投入资金2300万元。缴纳转让契税320万元．请问．其土地增值税税率是多少？
[单项选择]在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括是（）
A. 房地产税金
B. 管理费用
C. 利息
D. 保险费
[多项选择]土地使用权评估的原则有（）。
A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 合法原则
D. 供需原则
E. 贡献原则
[简答题]土地使用权的评估原则和建筑物的评估原则有哪几个？
[单项选择]土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）
A. 收益额
B. 还原利率
C. 土地收益年限
D. 以上均是
[判断题]对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行。
[单项选择]在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。
A. 921473元
B. 918791元
C. 907523元
D. 934156元
[多项选择]土地使用权评估中的收益法的理论依据是（）
A. 替代原理
B. 历史成本
C. 地租理论
D. 生产要素分配理论
E. 以上都是
[单项选择]与土地使用权、房屋、股票对应的评估周期是（）
A. 至少一年一次，至少两年一次，逐日盯盘
B. 至少两年一次，至少一年一次，逐日盯盘
C. 逐日盯盘，至少一年一次，至少两年一次
D. 逐日盯盘，至少两年一次，至少一年一次
[单项选择]对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是（）
A. 新开发的土地
B. 公园用地
C. 公共建筑
D. 写字楼用地
[单项选择]用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
A. 整个开发期
B. 整个销售期
C. 整个开发期和销售期
D. 整个开发期和销售期的一半
[单项选择]土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
A. 地价＋建筑费
B. 地价＋建筑费＋利息
C. 地价＋建筑费＋专业费＋利息
D. 地价＋专业费＋建筑费
[单项选择]某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 60年
