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[判断题]采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。
A. 即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C. 无偿收回土地使用权
D. 动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权
[多项选择]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定国有土地使用权出让最高年限按用途分（）
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育用地50年
D. 商业用地40年
[判断题]某企业以土地使用权和不可单独设押的海域使用权共同抵押，经评估确认，土地使用权价值为10000万元，海域使用权价值为5000万元，则其理论上最高可用担保额度为9500万元。
[单项选择]表达建筑物的地理位置和周围环境的是（）。
A. 建筑平面图
B. 建筑立面图
C. 建筑总平面图
D. 建筑剖面图
[简答题]出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？
[简答题]土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？
[多项选择]土地使用权评估的原则有（）。
A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 合法原则
D. 供需原则
E. 贡献原则
[单项选择]说明建筑物所在地理位置和周围环境的施工图是（）。
A. 总平面工图
B. 平面图
C. 建筑施工图
D. 建筑结构施工图
[单项选择]在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是（）。
A. 宗地形状
B. 宗地周边环境
C. 宗地面积
D. 容积率
[单项选择]说明（）所在地理位置和周围环境的施工图是总平面工图。
A. 单位工程
B. 建筑物
C. 构筑物
D. 原有建筑物
[多项选择]在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。
A. 有一定利害关系的主体之间的交易
B. 有特别动机的交易
C. 买方或卖方不了解市场行情的交易
D. 交易时点
E. 其他特殊交易情形
[简答题]土地使用权的评估原则和建筑物的评估原则有哪几个？
[判断题]建筑总平面图是说明建筑物所在地理位置和周围环境的“整体布置图”。
[单项选择]某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 60年
