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[单项选择]根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）
A. 房地产商"已投入的资产"
B. "已完工部分"
C. "已投入的资产"和"未完工部分"
D. 依法获批尚未建造
[单项选择]某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
A. 抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
B. 抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
C. 由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
D. 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
[多项选择]关于抵押登记，下列说法正确的是（）
A. 以林木抵押的，到县级以上的林木管理部门登记
B. 以企业设备抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记
C. 以建筑物抵押的，到县级以上人民政府规定的部门登记
[多项选择]下列关于抵押登记的说法哪些是正确的（）。
A. 个人用机器设备向债权人抵押担保的工商部门不予登记
B. 个体户、农民的生产工具及原辅材料都可以到工商部门办理登记
C. 动产抵押登记主管机关为抵押人住所地工商部门
D. 动产抵押登记主管机关为抵押物所在地工商部门
[多项选择]以下关于抵押授信贷款期限说法正确的是（）。
A. 抵押授信贷款有效期限最长为20年
B. 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为"个人住房借款合同"签订日的前一日
C. 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
D. 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日
E. 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
[多项选择]根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）
A. 抵押合同为法定的要式合同
B. 抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
C. 抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
D. 抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
E. 抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响
[多项选择]关于抵押的效力，下列说法正确的有（）。
A. 若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，其抵押物未减少的部分，不能作为债权的担保，
B. 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
C. 抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用
E. 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行并告知受让人转让物已抵押的情况，未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效
[多项选择]以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。
A. 市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例；
B. 收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产；
C. 成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估；
D. 折旧净值法适用于固定资产的价格评估。
[单项选择]以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。
A. 房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效
B. 未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
C. 房地产已经抵押登记后不能再抵押
D. 由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续
[多项选择]下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有（）。
A. 质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押
B. 抵押权的实现一般按抵押物登记的先后顺序清偿
C. 抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿
D. 可能质押的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单
E. 所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权
[单项选择]根据我国担保法律制度关于抵押权实现的说法，下列表述错误的是（）。
A. 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿
B. 同一财产向两人以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按登记先后顺序清偿
C. 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿
D. 同一动产向两个人以上债权人抵押，抵押权自抵押合同签订之日生效，若抵押物未登记，则按合同生效的先后顺序清偿
[多项选择]关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）
A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B. 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C. 将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D. 新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿
E. 新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除
[多项选择]关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有（）。
A. 法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
B. 贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
C. 未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
D. 对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
E. 重复质押行为会给银行贷款带来风险
[多项选择]关于个人抵押授信贷款的说法，正确的有（）。
A. 贷款对象须是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
B. 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
C. 贷款有效期限最长为20年
D. 还款方式可以有多种选择
E. 货款利率可以由借款人与银行商定
[单项选择]以下关于个人抵押授信贷款特点的说法错误的是（）。
A. 借款人向银行申请办理个人抵押授信费款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款
B. 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用
C. 借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的额度得到偿还，该信用额度又可以恢复使用
D. 个人抵押授信贷款授有明确指定使用用途，其使用用途比较综合，而且不必提供贷款使用用途证明
[单项选择]下列关于个人抵押授信贷款的说法中，错误的是（）。
A. 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日
B. 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
C. 还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定.并在合同中载明
D. 可采用等额本息、等额本金等方法还款
[单项选择]根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）
A. 抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物
B. 抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物
C. 抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权
D. 抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
[单项选择]下列关于质押和抵押的区别，说法不正确的是（）。
A. 抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有
B. 抵押中的债权取得抵押财产的所有权或部分所有权，质押中的债务人保持对质押财产的占有权
C. 在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 质权的标的物为动产和财产权利
