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[多项选择]关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
A. 土地使用权抵押权是担保物权
B. 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权
C. 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
D. 抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
E. 土地使用权的抵押权设定范围受限制
[单项选择]关于留置权与抵押权的区别，下列说法不正确的是（）。
A. 权利生效方式不同，留置权为法定，抵押权为依合同设立，依登记生效
B. 公示方式不同，留置权为登记，抵押权为占有
C. 提供标的主体不同，留置权为债务人，抵押权为债务人或第三人
D. 权力消灭的原因不同
[单项选择]根据我国担保法律制度关于抵押权实现的说法，下列表述错误的是（）。
A. 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿
B. 同一财产向两人以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按登记先后顺序清偿
C. 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿
D. 同一动产向两个人以上债权人抵押，抵押权自抵押合同签订之日生效，若抵押物未登记，则按合同生效的先后顺序清偿
[单项选择]关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。
A. 抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B. 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C. 法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
D. 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
[单项选择]关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（）。
A. 物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征
B. 债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭
C. 债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭
D. 债务人迟延履行债务
[单项选择]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A. 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
[单项选择]某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
A. 抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
B. 抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
C. 由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
D. 由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
[多项选择]下列关于抵押权的相关说法中，正确的有（）。
A. 抵押财产不可以是动产
B. 抵押权人享有优先受偿权、变价处分权、保全抵押物价值的权利
C. 重复抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D. 抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立
E. 以生产设备抵押的，抵押权自登记之日起生效
[单项选择]关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值（）所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 小于或等于
[多项选择]甲公司与乙银行签订抵押贷款合同，甲公司未按合同约定还款。下列关于乙银行实现抵押权来收回贷款的救济程序中，正确的有（）。
A. 将甲公司列为被告，向抵押物权登记地基层人民法院起诉
B. 直接适用实现担保物权案件的特别程序
C. 向抵押财产所在地的基层人民法院申请拍卖、变卖抵押财产
D. 乙银行可以先向人民法院起诉，如果败诉，再适用实现担保物权案件的特别程序
[多项选择]下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。
A. 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
B. 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
C. 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D. 抵押贷款金额应小于土地评估价值
E. 同一宗地不能多次抵押
[单项选择]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B. 受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
[单项选择]同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（）。
A. 抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿
B. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
C. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿
D. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受
[多项选择]下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。
A. 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B. 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
C. 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D. 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
E. 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
[单项选择]下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
A. 抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B. 土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D. 土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
[单项选择]留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是（）。
A. 留置权与抵押权同时受偿
B. 留置权优先于抵押权受偿
C. 抵押权优先于留置权受偿
D. 何者优先受偿，取决于抵押权是否办理了登记
[单项选择]
关于民用航空器所有权和抵押权正确的观点是（）
①民用航空器所有权的取得、转让和消灭，应向民航主管部门登记。未经登记，不得对抗第三人
②设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向主管部门办理抵押登记，未经登记，不得对抗第三人
③抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押民用航空器转给他人
A. ①②
B. ①③
C. ①②③
