更多"[单选题]一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。"的相关试题:
[单选题]一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A.测算未来收益
B.确定报酬率或资本化率. 收益乘数
C.采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D.搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
[单选题]运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率.收益乘数
D.选择具体估价方法
[单选题]运用标准价调整法进行估价时，首要步骤是（ ）。
A.进行房地产分组
B.确定估价范围
C.设定标准房地产
D.测算标准价
[单选题]为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（ ）。
A.通过“网上房地产”进行询价
B.建立自己的房地产交易信息库
C.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
D.参考贷款申请人提供的交易价格
[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B.整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C.观察、分析时间序列，得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
[多选题]运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。
A.收集交易实例
B.选取可比实例
C.对可比实例的成交价格进行适当处理
D.预测可比实例的未来价格
E.求取最终的比准价值
[多选题]运用成本法估价的步骤可分为（ ）。
A.选取可比实例
B.测算重置成本或重建成本
C.选择具体估价途径
D.测算折旧
E.计算成本价格或价值
[多选题]下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（ ）。
A.收集交易实例
B.选取可比实例
C.建立比较基础
D.计算比较价值
E.分解比较系数
[单选题]运用成本法估价一般分为4个步骤：①计算成本价值；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（ ）。
A.④②③①
B.①②③④
C.①③②④
D.④②①③
[单选题]一般情况下，在使用收益法对企业价值进行评估时，如果存在溢余资产，对企业存在的溢余资产的正确处理方式是（ ）。
A.不予考虑
B.零值处理
C.予以剥离
D.单独评估
