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[多选题]运用成本法估价的步骤可分为（ ）。
A.选取可比实例
B.测算重置成本或重建成本
C.选择具体估价途径
D.测算折旧
E.计算成本价格或价值
[多选题]清单项输入是招标方运用软件编制分部分项工程量清单的步骤之一，清单项输入可分为（ ）。
A.直接输入
B.图元公式输入
C.工程量明细输入
D.查询输入
E.补充清单
[单选题]下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。
A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.搜集房地产价格构成等资料
C.测算重新构建价格
D.选取可比实例
[多选题]运用收益法估价的步骤一般包括()
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E.减去折旧求取物业价格
[单选题]收益性物业运用市场法估价的步骤为()
A.搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
B.搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
C.选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
D.选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
[单选题]运用市场法估价的步骤不正确的是()。
A.搜集交易实例
B.对可比实例成交价格进行处理
C.选取可比实例
D.求取积算价格
[单选题]下列不属于成本法估价的步骤的是（ ）。
A.搜集房地产价格构成等资料
B.测算重新购建价格
C.测算未来收益
D.测算建筑物折旧
[单选题]运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率.收益乘数
D.选择具体估价方法
[单选题]比较法估价必须的步骤不包括( )。
A.选取可比实例
B.建立价格可比基础
C.进行交易情况修正
D.估算重新购建价格
[多选题]根据评价所运用的方法和标准，教学评价可分为（ ）。
A.相对性评价
B.诊断性评价
C.形成性评价
D.绝对性评价
E.总结性评价
[多选题]根据资本来源和运用地域的不同，证券投资基金可分为( )等。
A.国际基金
B.海外基金
C.开放式基金
D.国内基金
E.封闭式基金
[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B.整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C.观察、分析时间序列，得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
[单选题]收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.对可比实例成交价格进行处理
C.预测估价对象的未来收益
D.求取报酬率或资本化率、收益乘数
