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[多选题]下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（ ）。
A.标准价调整法是一种批量估价方法
B.标准房地产必须是实际存在的
C.房地产分组包括分用途、分类型、分区域
D.估价范围仅指估价的区域范围
E.主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估
[判断题]标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]运用调查打分法进行风险分析与评价时，首要步骤是（ ）。
A.确定每个风险因素的等级值
B.将每个风险因素的权重与相应的等级值相乘，求出该项风险因素的得分
C.确定每个风险因素的权重，以表示其对建设工程的影响程度
D.将各个风险因素的得分逐项相加得出建设工程风险因素的总分
[单选题]运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率.收益乘数
D.选择具体估价方法
[单选题]在运用市场价值法对零售业或消费制造品业进行估价时，最好运用（ ）作为估价指标。
A.税后利润
B.现金流量
C.销售收入
D.股票的账面价值
[单选题]一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A.测算未来收益
B.确定报酬率或资本化率、收益乘数
C.采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D.搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
[单选题]进行人工呼吸前的首要步骤是
A.胸外心脏按压
B.电除颤
C.判断意识
D.呼救
E.开放气道并保持通畅
[判断题]当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]应用价值工程进行设计方案评价时，首要步骤是进行（ ）。
A.成本分析
B.功能评价
C.功能分析
D.价值分析
[单选题]进行历史教材分析的首要步骤是( )。
A.充分了解学生
B.研读课本内容
C.钻研历史课程标准
D.把握学科新发展
[单选题]应用价值工程评价设计方案的首要步骤是进行（ ）
A.功能分析
B.功能评价
C.成本分析
D.价值分析
[单选题]为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（ ）。
A.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
B.参考贷款申请人提供的交易价格
C.建立自己的房地产交易信息库
D.通过“网上房地产”进行询价
