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[单项选择]下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量
C. 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
D. 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。
A. 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备
C. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
D. 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
E. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
[多项选择]下列关于投资性房地产处置的会计处理中，表述正确的有（）。
A. 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本
B. 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
C. 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益
D. 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
[多项选择]下列关于长期股权投资的核算表述正确的有（）。
A. 长期股权投资取得时，应按照初始投资成本计价
B. 除企业合并形成的长期股权投资以外，以支付现金、非现金资产等其他方式取得的长期股权投资，借记“长期股权投资”科目，贷记“银行存款”等科目
C. 长期股权投资持有期间被投资单位宣告发放现金股利或利润时，对采用成本法核算的，企业按应享有的部分确认为投资收益，借记“应收股利”科目，贷记“投资收益”科目
D. 如果实际支付的价款中包含有已宣告但尚未发放的现金股利或利润，借记“应收股利”科目，贷记“长期股权投资”科目
[多项选择]下列关于医院长期股权投资科目核算表述正确的有（）。
A. 以货币资金取得的长期股权投资，按照实际支付的全部价款入账
B. 医院长期股权投资持有期间应当采用成本法核算
C. 被投资单位宣告分派利润时，按照宣告分派的利润中属于医院应享有的份额，确认当期投资收益
D. 医院处置长期股权投资的损益，计入“投资收益”科目
[单项选择]下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。
A. 有1000万元以上的注册资本
B. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
C. 有100万元以上的注册资本
D. 4名以上持有资格证书的专职会计人员
[多项选择]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。
A. 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B. 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C. 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D. 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
[多项选择]下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（）。
A. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C. 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降。
[单项选择]下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
A. 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
B. 投资性房地产不能够单独计量和出售
C. 投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等
D. 自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
[多项选择]关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量
D. 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
E. 采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试
[多项选择]关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
A. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B. 企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C. 企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D. 企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
[多项选择]关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
B. 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
C. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
E. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
[单项选择]关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
A. 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
B. 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
C. 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
D. 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
[多项选择]关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有（）。
A. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁开始日
B. 作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日
C. 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D. 作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
E. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
[单项选择]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。
A. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
D. 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
[多项选择]下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。
A. 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
B. 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移
C. 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D. 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
E. 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金
[单项选择]以下关于会计核算表述错误的是（）。
A. 会计的基本职能是会计核算
B. 会计核算包括对经济业务事项的事前预测
C. 会计核算包括对经济业务事项的事中控制
D. 会计核算包括对经济业务事项的事后核算
[单项选择]下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。
A. 房地产权益基金通常以开放式基金形式发行
B. 房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易
C. 房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道
D. 零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
[多项选择]下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。
A. 对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动
B. 房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目
C. 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务
D. 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目
E. 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目
