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[多项选择]关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量
D. 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
E. 采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试
[多项选择]关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
A. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B. 企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C. 企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D. 企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。
A. 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备
C. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
D. 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
E. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
[单项选择]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。
A. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
D. 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
[单项选择]
A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%，历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下。2012年12月18日，A公司与B公司签订租赁合同，A公司将一栋自用写字楼整体出租给B公司，租期为2年，年租金为2000万元，从2013年开始每年年末收到租金，租金收入按照税率为5%计算营业税，假设不考虑营改增。2012年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用平均年限法按年计提折旧，税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同，至租赁期开始日已计提折旧3000万元，未计提减值。2013年支付写字楼的日常修理费用5万元。租赁期开始日该房产的公允价值为57800万元。2014年初A公司鉴于当地房地产市场已经成熟，该写字楼的公允价值可以持续取得，故将该投资性房地产改为公允价值模式计量，转换当日该投资性房地产的公允价值为57600万元。2014年末该投资性房地产的公允价值为55500万元。2015年1月A公司将其对外处置，收取价款60000万元，同时应支付营业税3000万元。要求，根据上述资料回答下列各题。
A公司2013年因该投资性房地产影响损益的金额为（）万元。
A. 400
B. 395
C. 1500
D. 500
[判断题]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.应满足两个条件.一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计。
[单项选择]某企业的投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量。2012年1月1日，该企业将一栋自用房屋转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。
A. 100
B. 80
C. 70
D. 75
[单项选择]在对银行外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中错误的是（）。
A. 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
[单项选择]长江公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日，长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值，长江公司适用的所得税税率为25%，则长江公司的下列处理正确的是（）。
A. 投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式不属于会计政策变更
B. 确认资本公积375万元
C. 调整留存收益500万元
D. 调整留存收益375万元
[多项选择]甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的有（）。
A. 确认其他综合收益500万元
B. 确认其他综合收益200万元
C. 确认公允价值变动损益500万元
D. 调整留存收益500万元
E. 调整盈余公积50万元
[单项选择]企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入的项目是（）。
A. 资本公积
B. 投资收益
C. 营业外收入
D. 公允价值变动损益
[单项选择]某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是（）。
A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出
[单项选择]A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年3月5日，A企业将一间厂房转换为投资性房地产。该厂房的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为15万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。
A. 95
B. 75
C. 150
D. 110
[单项选择]下列有关采用公允价值计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，房地产所在地有活跃的房地产交易市场
B. 企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计
C. 资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值为基础，对其账面价值进行调整
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，同样需要计提折旧或摊销
[单项选择]下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
A. 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
B. 投资性房地产不能够单独计量和出售
C. 投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等
D. 自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
[单项选择]2014年1月1日，A公司将持有的一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式进行计量。此投资性房地产账面余额为4000万元，已计提折旧240万元，计提减值准备300万元，当日此房产的公允价值为4500万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，税法折旧方法、折旧年限等与会计相同，税法规定，计提的减值准备在实际发生时允许税前扣除。甲公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（）。
A. 投资性房地产后续计量模式的转换对A公司留存收益的影响为780万元
B. 调整增加投资性房地产账面价值1040万元
C. 此业务属于会计政策变更
D. 此业务应采用未来适用法核算
