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[单项选择]下列有关投资性房地产的会计处理方法中，正确的有（）。
A. 非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入资本公积
B. 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
C. 将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益
D. 投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
[单项选择]下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量
C. 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
D. 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
[多项选择]下列关于投资性房地产处置的会计处理中，表述正确的有（）。
A. 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本
B. 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
C. 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益
D. 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
[多项选择]对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）。
A. 对投资性房地产计提的折旧费
B. 发生投资性房地产的日常维修支出
C. 购入投资性房地产支付的直接相关税费
D. 取得投资性房地产的租金收入
E. 出售投资性房地产取得的收入
[多项选择]采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有（）。
A. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
B. 所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为投资性房地产所在的城区
C. 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计
D. 同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物
E. 同类或类似的房地产对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地
[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。
A. 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备
C. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
D. 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
E. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
[多项选择]按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列属于投资性房地产的有（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 已经营性出租的建筑物
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 自用房地产
E. 作为存货的房地产
[单项选择]下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。
A. 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
B. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成
C. 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
D. 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
[多项选择]按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。
A. 房地产开发企业的商品房
B. 融资出租的建筑物
C. 经营性出租拥有产权的建筑物
D. 出租仅拥有使用权的建筑物
E. 出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
[多项选择]下列有关存货会计处理方法的表述，不正确的有（）。
A. 确定存货实际成本的买价是指购货价格扣除商业折扣和现金折扣以后的金额
B. 为生产产品发生的符合资本化条件的借款费用应该计入存货成本
C. 存货的加工成本是指加工过程中实际发生的人工成本等，不包含按照一定方法分配的制造费用
D. 对于盘亏的存货，如果在期末结账前尚未批准处理的，应作为资产负债表中的"待处理财产损溢"项目列示
E. 企业购入存货入库后发生的非生产过程必经阶段的仓储费用，应计入当期管理费用
[多项选择]下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
B. 采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
[多项选择]投资性房地产自用转出租时，若投资性房地产采用了公允价值计价方式，当出租市场房地产公允价格高于自用房地产历史成本时，则（）。
A. 差异计入损益
B. 差异计入资本公积
C. 不确认转让损益
D. 差异计入负债
[判断题]投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.应满足两个条件.一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计。
[单项选择]银行取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是（）。
A. 土地开发费
B. 业务人员差旅费
C. 建筑安装成本
D. 应予以资本化的借款费用
[单项选择]企业取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是（）。
A. 土地开发费
B. 业务及管理费
C. 建筑安装成本
D. 应予以资本化的借款费用
[多项选择]下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益
B. 无论使用寿命确定或不确定的无形资产，均应按期摊销
C. 企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止
D. 只有很可能为企业带来经济利益且其成本能够可靠计量的无形资产才能予以确认
E. 无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值计入管理费用
[单项选择]企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。
A. 其他业务成本
B. 公允价值变动损益
C. 营业外支出
D. 资本公积
