更多"按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产"的相关试题:
[多项选择]按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 已融资出租的建筑物
C. 出租拥有产权的建筑物
D. 出租拥有使用权的建筑物
E. 已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的
[多项选择]按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列属于投资性房地产的有（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 已经营性出租的建筑物
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 自用房地产
E. 作为存货的房地产
[单项选择]某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是（）。
A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出
[多项选择]房地产企业按照税法规定，向主管税务机关办理纳税申报，并同时提供相关资料包括（）。
A. 土地转让、房产买卖合同
B. 税务登记证
C. 房屋产权证、土地使用证
D. 房地产开发成本方面的会计资料
E. 房地产转让有关税金的完税凭证
[单项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
A. 开发的部分房地产对外投资
B. 开发的部分房地产分配给股东
C. 开发的部分房地产用于抵偿债务
D. 开发的部分房地产用于出租
[单项选择]下面哪项不是企业所得按照《企业所得税法》规定，下列各项中不属于居民企业的有税纳税人？（）
A. 在河南省工商局登记注册的企业
B. 在日本注册但实际管理机构在南京的日资独资企业
C. 在美国注册的企业设在苏州的办事处
D. 在浙江省注册但在中东开展工程承包的企业
[单项选择]下列关于房地产开发企业收入确认问题的规定，正确的是（）
A. 房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15%
B. 属于经济适用房、限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5%
C. 企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现
D. 采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
[单项选择]下列各项中，不属于房地产企业设置的成本项目的是（）。
A. 土地征用及拆迁补偿费
B. 前期工程费
C. 建筑安装工程费
D. 机械作业费
[单项选择]《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定：对不配备电梯的住宅，房地产开发企业应当按照每平方米建筑面积成本价的（）交纳首期专项维修资金。
A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 7
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业下列内容进行调查审核（）
A. 企业的性质、股东构成、资质信用等级
B. 近三年经营管理和财务状况
C. 以往开发经验和开发项目情况
D. 与关联企业的业务往来
[单项选择]下列选项中不属于房地产开发企业转让及销售阶段涉及的税种是（）。
A. 销售不动产的营业税
B. 城市维护建设税
C. 教育费附加
D. 受让不动产权属契税
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，在房地产开发企业的自有资金得到落实后，可根据项目的进度和进展状况，（）发放贷款，并对其资金使用情况进行监控，防止贷款挪作他用。
A. 一次
B. 一次或分期
C. 一个月后
D. 分期
[单项选择]房地产开发企业必须具有符合（）规定的注册资本。
A. 县级人民政府
B. 国务院
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对于介入房地产贷款的中介机构的选择，应着重于其企业资质、业内声誉和业务操作程序等方面的考核，择优选用，并签订（），对于因中介机构的原因造成的银行业务损失应有明确的赔偿措施。
A. 责任条款
B. 合作协议
C. 合同
D. 备忘录
