更多"[单选题]有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()"的相关试题:
[单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是( )。
A.市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B.市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C.市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D.市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。
A.市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
[多选题]关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
[多选题]下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
A.投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同
B.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
C.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同
D.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
E.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
[单选题]收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.内插法
[单选题]投资者评估的物业的投资价值()该物业的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。
A.大于
B.小于
C.大于或等于
D.小于或等于
[多选题]关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是()
A.某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B.某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C.市场价值是客观的、非个人的价值
D.投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
E.在某一时点，投资价值是唯一的
[单选题]下列有关金融工具期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系，说法正确的是()。
A.收益率与期限性成正相关关系
B.风险性与流动性成正相关关系
C.收益性与期限性、风险性成反相关关系
D.收益性与流动性成正相关关系
[多选题]关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
A.市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
C.用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D.用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不相同
E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
[单选题]收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的（），是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。
A.理论价格
B.市场价格
C.成交价格
D.单位价格
[多选题]关于商业物业投资的说法，正确的有（ ）。
A.商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
B.商业物业交易常在机构投资者之间进行
C.区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
D.商业物业不适合长期投资
E.商业物业投资收益全部来自出租收益
[多选题]关于收益性物业的使用价值和交换价值，说法正确的是()
A.一种商品的使用价值，是指该种商品能满足人们某种需要的效用
B.一种商品的交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例
C.人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值
D.使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值
E.没有交换价值不一定没有使用价值
[单选题]收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()
A.投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B.评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
[单选题]收益性物业中，每个物业投资者对其拟投资（购买）的物业都有一个心理价位，下列价值中，可以看成这个心理价位的是()
A.使用价值
B.交换价值
C.投资价值
D.市场价值
