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[单选题]建筑物及其附属设施的专项维修资金归( )所有,经业主大会批准,委托物业服务企业实际管理使用。
A.全体业主
B.业主委员会
C.开发企业
D.物业服务企业
[多选题]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。其中共用设施设备包括( )。
A.非经营性车场车库
B.电梯
C.楼梯间
D.走廊通道
[多选题]专项维修资金专项用于物业共用部位,共用设施设备保修期满后的( )。
A. 小修
B.中修
C.大修
D.更新改造
[多选题]下列哪些共用部位和共用设施设备不属于专项维修资金使用范围( )
A.外檐
B.电梯
C.雨水管
D.二次供水系统
E.路灯
[单选题]专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备( )的大修、更新、改造。
A.保修期内
B.保修期满后
C.寿命期内
D.物业建成后
[判断题]业主委员会或者其委托的物业服务企业申请使用专项维修资金,对共用部位、共用设施设备进行维修的,应当报社区党组织批复后,履行专项维修资金使用程序。( )
A.正确
B.错误
[单选题]高层建筑消防设施检测、维修、更新、改造和共用部位火灾隐患整改的费用,没有专项维修资金或者专项维修资金不足的,且没有约定或者约定不明的,由相关业主按照各自专有部分()所占比例承担。
A.使用面积
B.市场价值
C.人员数量
D.建筑面积
[多选题] 物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的( )。
A.大修
B.小修
C.更新
D.改造
[多选题]《河南省市政设施管理办法》所称的市政设施是指( )及其附属设施。
A.城市道路设施
B.城市桥涵设施
C.城市排水设施
D.城市照明设施
[多选题]某项目的房屋为独栋别墅和联排别墅,可以申请使用专项维修资金维修的共用部位、共用设施设备有( )
A.独栋别墅的屋顶、外墙
B.小区道路
C.小区设备监控系统
D.小区围墙、大门
E.联排别墅的屋顶、外墙
F.小区绿地
[多选题]根据《住宅专用维修资金管理办法》的规定,关于专项维修资金说法正确的是( )。
A.专项维修资金归业主所有,不计入开发商的销售收入
B.专项维修资金应当在银行专户储存,专款专用
C.专项维修资金的利息净收益应转作维修资金滚存使用和管理
D.业主委员会有权决定专项维修资金的使用和续筹方案
[多选题]某小区申请使用专项维修资金进行1号楼屋面维修,该幢楼涉及72户,其中已建立维修资金的房屋涉及70户,其余2户至今未出售。该项目物业服务企业在制定《维修和更新、改造方案》时,认为本次维修费用应当该幢楼已建立维修资金的70户业主按照拥有住宅建筑面积的比例分摊。下列表述正确的是( )
A.整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的,由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。
B.对于未出售房屋也应承担维修义务,并参与分摊,期使用分摊费用由开发建设单位进行补交。
C.未出售房屋未交存维修资金,故不应列入收益分摊范围。
D.对于专项维修资金余额不足的,业主委员会应当根据业主大会的决定组织业主进行续交。
[多选题]某小区申请使用专项维修资金进行1号楼屋面维修,该幢楼共涉及房屋72户,其中已建立维修资金的房屋涉及70户,其余2户至今末出售。该项目物业服务企业在制定《维修和更新、改造方案》时,认为本次维修费用应当由该幢楼已建立维修资金的70户业主按照拥有住宅建筑面积的比例分摊。下列表述正确的是( )
A.整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的,由该潼业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。
B.对于未出售房屋也应承担维修义务,并参与分摊,其使用分摊费用由开发建设单位进行补交。
C.未出售房屋未交存维修资金,故不应列入受益分摊范围。
D.对于专项维修资金余额不足的, 业生要员会应当根据业主大会的决定组织业主进行续交。
[单选题]专项维修资金属于( )所有。
A.已建立维修资金的业主
B.物业服务企业
C.开发建设单位
D.政府主管部门
[多选题]专项维修资金可用于( )
A.弥补物业管理经费的不足
B.共用部位、共用设施设备的维修
C.共用部分、共用设施设备的更新
D.共用部分、共用设施设备的改造
E.共用部分、共用设施设备的日常养护
[判断题]【判断题】指导业主依照有关规定使用住宅专项维修资金对住宅小区共用消防设施进行维护、更新、改造。()
A.正确
B.错误
[判断题]《电力设施保护条例》第25条规定：新建、改建或扩建发电厂、变电所和电力线路设施及其附属设施，按照本条例第二十三条的规定与有关主管部门达成协议后，需要损害农作物，砍伐树木、竹子或拆迁建筑物及其他设施的，电力建设企业应按照国家有关规定给予合理补偿。（ ）
A.正确
B.错误
