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[单项选择]关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。
A. 商品住宅不得分割拆零销售
B. 房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D. 房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
[多项选择]关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A. 未竣工已预售的商品房不得再行转让
B. 销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E. 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
[单项选择]下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。
A. 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B. 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C. 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
[多项选择]下列关于商品房销售的说法正确的是（）。
A. 必须按套销售
B. 不得分割拆零销售
C. 不必按套销售
D. 可以分割拆零销售
E. 在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式
[多项选择]关于商品房预售，以下说法正确的是（）。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 预售许可的最低规模不得小于栋
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 不得分单元办理预售许可
E. 可以分层办理预售许可
[多项选择]以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
A. 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C. 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D. 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
[多项选择]以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 预售许可的最低规模可以小于栋
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 可以分单元办理预售许可
E. 不得分层办理预售许可
[多项选择]下列关于商品房销售代理，表述正确的是（）。
A. 房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式
B. 实行销售代理必须签订委托合同
C. 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同
D. 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用
E. 房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务
[多项选择]按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A. 对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B. 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C. 对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D. 买受人应当承担逾期交房的违约责任
E. 出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
[多项选择]根据禁止商业贿赂行为的暂行规定，下列说法中正确的是（）。
A. 贿赂手段中的财物指的是现金等，也包括科研费、咨询费
B. 提供国内外各种名义的旅游，考察属于商业贿赂的范畴
C. 经营者的职工的贿赂行为属于职工个体行为，与经营者无关
D. 经营销售商品，绝不可以以明示方式给予对方折扣
[多项选择]基金管理公司、基金托管和销售机构的从业人员特定禁止行为有（）。
A. 在不同基金资产之间、基金资产和其他受托资产之间进行利益输送
B. 利用基金的相关信息为本人或者他人牟取私利
C. 挪用基金投资者的交易资金和基金份额
D. 隐匿、伪造、篡改或者毁损交易记录
[多项选择]根据《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》，下列说法正确的有（）
A. 任何单位或者个人在销售或者购买商品时不得收受或者索取贿赂
B. 经营者销售商品，不得以明示方式给予对方折扣
C. 购货单位或者个人在帐外暗中收受回扣的，以受贿论处
D. 在帐外暗中给予购货单位或者个人回扣的，以行贿论处
E. 经营者在商品交易中，赠送小额广告礼品的，视为商业贿赂行为
[多项选择]根据《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》，以下说法错误的是（）
A. 任何单位或者个人在销售或者购买商品时不得收受或者索取贿赂
B. 经营者销售商品，不得以明示方式给予对方折扣
C. 对方单位或者个人在账外暗中收受回扣的，以受贿论处
D. 在账外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处
E. 经营者在商品交易中，赠送小额广告礼品的，视为商业贿赂行为
[单项选择]对药品零售企业销售药品的行为，下列说法错误的是（）
A. 处方经执业药师审核后方可调配
B. 对处方所列药品不得擅自更改或者代用
C. 有配伍禁忌或者超剂量的处方，应当拒绝调配
D. 处方审核、调配、核对人员应当在处方上签字或者盖章
E. 不得销售近效期的药品
[单项选择]《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。
A. 一审和二审阶段
B. 二审和终审阶段
C. 一审、二审和终审阶段
D. 终审阶段
[单项选择]《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经（）的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。
A. 一审
B. 二审
C. 一审或二审
D. 终审
[多项选择]根据《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》，下列说法中正确的是（）。
A. 任何单位在销售商品时不得收受或者索取贿赂
B. 在账外暗中给予对方单位回扣的，暂不核定为行贿行为
C. 经营者销售商品，可以以明示方式给予对方折扣，须如实入账
D. 经营者购买商品，可以以明示方式给中间人佣金，无须入账
[单项选择]保险经纪机构下列禁止行为属于超出业务行为的是（）。
A. 隐瞒或者虚构与保险合同有关的重要情况
B. 误导性销售
C. 从事保险经纪业务涉及异地共保、异地承保和统括保单
D. 伪造、擅自变更保险合同，销售假保险单证，或者为保险合同当事人提供虚假证明材料
