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[多项选择]按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A. 对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B. 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C. 对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D. 买受人应当承担逾期交房的违约责任
E. 出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
[单项选择]在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。
A. 单套底价
B. 平均底价
C. 合同底价
D. 代理销售底价
[单项选择]关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。
A. 商品住宅不得分割拆零销售
B. 房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D. 房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
[多项选择]以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。
A. 房屋转租，应当订立转租合同
B. 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C. 转租合同不再办理登记备案手续
D. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E. 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失
[多项选择]下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。
A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E. 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
[多项选择]商品房销售代理的形式主要有（）。
A. 独家代理
B. 公开销售代理
C. 联合销售代理
D. 加盟代理
E. 独家销售权代理
[多项选择]新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。
A. 物业查验
B. 项目研究与拓展
C. 项目执行企划
D. 项目签约
E. 销售准备
[单项选择]新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A. 销售执行
B. 销售准备
C. 项目结算
D. 项目执行企划
[单项选择]根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 商品房销售方式不同
B. 商品销售价格不同
C. 商品房销售数量不同
D. 商品房规模大小不同
[单项选择]下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
A. 新建商品房经纪
B. 房地产买卖经纪
C. 存量房经纪
D. 房地产租赁经纪
[单项选择]下列关于代理的表述，错误的是（）。
A. 无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效
B. 无权代理在被代理人追认前，相对人可以撒销
C. 无权代理的法律后果由被代理人承担
D. 代理人只能在代理权限内实施代理行为
[单项选择]下列关于代理的表述中，正确的是（）。
A. 代理人以被代理人的名义实施的法律行为，被代理人对代理人行为承担民事责任，但仅承担代理人在执行代理任务时的合法行为的民事责任
B. 代理人在代理权限范围内，有权斟酌情况，独立地进行意思表示
C. 在委托代理中，被代理人所作出的授权行为属于双方的法律行为
D. 委托代理中的代理人应根据被代理人的授权范围进行代理，法定代理则没有权限范围
[单项选择]以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。
A. 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
B. 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
C. 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
D. 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
[单项选择]关于独家代理与经销表述正确的是（）
A. 独家代理与经销当事人关系都是委托代理关系
B. 独家代理人不是买卖合同履行合同义务的主体，经销中则由经销商自己买货付款，所以其为履行合同义务主体
C. 独家代理和经销一样都要承担销售一定数量商品的义务
D. 独家代理人和经销商都要承担一定的广告费用支出
[单项选择]下列关于集中销售的表述，错误的是（）。
A. 客户诚意度高，易于把握
B. 只针对前期积累客户开盘
C. 适用于产品、客户均少的楼盘
D. 开盘销售率由客户储备量和客户诚意度及现场销售氛围决定
[多项选择]下列关于复代理的表述中，正确的有（）。
A. 复代理就是转委托
B. 复代理基于本代理而产生
C. 复代理人由本代理人选择
D. 复代理人由被代理人选择
E. 本代理人转委托一般须经被代理人同意
[单项选择]下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。
A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
[单项选择]下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
A. 《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
B. 《商品房买卖合同》具有法律效力
C. 《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
D. 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
[判断题]中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）
