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[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。
A. 毛租金
B. 市场租金
C. 基本租金
D. 百分比租金
[判断题]租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）
[单项选择]租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（）。
A. 收益现金流风险
B. 资本价值风险
C. 比较风险
D. 未来运营费用风险
[判断题]租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金流风险。（）
[单项选择]物业出租过程中的租金一般是指（）的租金。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 可出租面积
D. 居住面积
[单项选择]中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。
A. 不同类型的房屋的中位数租金
B. 同类型的房屋的中位数租金
C. 不同类型的房屋的位数租金
D. 同类型物业平均租金
[多项选择]定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。
A. 业主希望达到的投资收益率目标
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 空置损失
E. 收租损失
[单项选择]一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（）。
A. 20%
B. 30%
C. 60%
D. 80%
[多项选择]下列对于租金的调整的说法正确的有（）。
A. 对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变
B. 在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约
C. 对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失
D. 对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整
E. 租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
[判断题]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（）
[多项选择]定期租船租金一般是按（）计算。
A. 船舶每30天每载重吨
B. 整船每天若干金额计算
C. 承运货物的重量吨
D. 承运货物的容积吨
[多项选择]租金的构成要素一般有（）。
A. 租赁物件的概算成本
B. 租赁期间的利息费用
C. 租赁项目的开支
D. 承租人所需经营资金
E. 设备的预计残值
[单项选择]某钢材厂为增值税一般纳税人，在销售钢材的同时收取包装物租金10000元，该项租金（）。
A. 应纳营业税500元
B. 应纳增值税1700元
C. 应纳增值税1452.99元
D. 不发生纳税义务
[多项选择]评级指标通常基于风险调整后收益建立，风险的调整的意义和理论基础分别是（）。
A. 通过杠杆的调整作用，使基金的收益处于相同的风险水平
B. 通过去杠杆的调整作用，使基金的收益处于相同的风险水平
C. 建立在投资人无风险偏好基础上的期望效用理论
D. 建立在投资人风险偏好基础上的期望效用理论
[单项选择]基站发射功率检查与调整一般每（）进行一次。
A. 月
B. 季度
C. 半年
D. 年
[单项选择]在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金
[多项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。
A. 租赁合约中的标准条款
B. 计算可出租和可使用面积
C. 出租单元的面积规划和室内装修
D. 基本租金与市场租金
E. 租金的调整
[判断题]毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）
[单项选择]当前我国农村进行产业结构调整一般采取的措施是（）
A. 进行减免农业税等一系列的政策扶持
B. 坚持家庭联产承包责任制
C. 向城市输出富余劳动力
D. 发展乡镇企业和非农产业
