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[多项选择]按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出，可将物业租金分为（）。
A. 均租
B. 百分比租金
C. 净租
D. 最低租金
E. 毛租
[单项选择]物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由（）承担的意外损失。
A. 建设单位
B. 业主、物业使用人
C. 物业服务企业
D. 施工单位
[判断题]在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（）
[单项选择]写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。
A. 可出租面积
B. 建筑面积
C. 出租单元内建筑面积
D. 使用面积
[单项选择]（）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让
[多项选择]物业管理企业的提前解聘一般发生在物业服务合同履行过程中双方发生争议时，解决争议的正确方法有（）
A. 双方充分协商
B. 提请物业管理行政主管部门调解
C. 提交仲裁机构进行仲裁
D. 提交法院依法裁决
[判断题]福利租金是指象征性收取的很低水平的租金。（）
[多项选择]在物业装饰装修管理过程中，业主（或物业使用人）和施工队应分别准备和提供管理资料，一般包括（）。
A. 物业所有权证明
B. 装饰装修管理指南
C. 装饰装修设计方案
D. 装修施工单位资质
E. 申请人身份证原件及复印件
[判断题]房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（）
[单项选择]新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。
A. 产权单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 监理单位
[单项选择]在物业管理与居住心理效应中，（）效应又称"成见效应"，指在人际相互作用过程中形成的一种夸大的社会印象。
A. 首因
B. 情感
C. 晕轮
D. 近因
[单项选择]物业服务过程中出现的物业管理方面的事故应向（）报告。
A. 物业主管部门
B. 业主委员会
C. 房地产行政主管部门
D. 有关行政主管部门
[单项选择]在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的（），承接方为物业服务企业。
A. 施工单位
B. 开发建设单位
C. 业主大会
D. 物业产权单位
[多项选择]业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由（）组成。
A. 管理费收缴风险
B. 替公用事业费用代收代缴存在的风险
C. 物业违规装饰装修带来的风险
D. 物业使用带来的风险
E. 法律概念不清导致的风险
[单项选择]物业查验的过程中，（）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。
A. 观感
B. 使用
C. 检测
D. 试验
[单项选择]下列物业管理过程中发生的费用中，不属于物业管理企业财务费用的是（）。
A. 金融机构手续费
B. 物业管理人员的工资以及奖金
C. 公司利息净支出
D. 汇兑净损失
[单项选择]个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次（一般以一个月内取得的收入为一次）取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入不超过4000元的，定额减除费用（）元；每次收入在4000元以上的，定率减除20%的费用。
A. 1000
B. 800
C. 1600
D. 1200
[单项选择]在物业管理日常运作过程中存在的风险，（）是物业管理运作中常见的现象。
A. 管理费收缴
B. 替公用事业费用代收代缴
C. 物业管理服务项目外包
D. 物业管理员工服务存在的问题
