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[多项选择]下列对于百分比租金的说法正确的有（）。
A. 一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金
B. 该部分租金在每个月之间有较大的波动
C. 一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的
D. 实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性
E. 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的
[单项选择]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。
A. 基础租金是业主所收取的最低租金
B. 基础租金与租户的经营业绩无关
C. 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同
D. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的
[单项选择]下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。
A. 从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系
B. 对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入
C. 为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正
D. 租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些
[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。
A. 毛租金
B. 市场租金
C. 基本租金
D. 百分比租金
[多项选择]租金调整一般是基于（）。
A. 房屋施工面积
B. 房屋新开工面积
C. 他租赁双方商定的定期调整比率
D. 零售物价指数
E. 消费者价格指数
[多项选择]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
A. 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）
B. 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C. 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D. 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E. 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
[判断题]租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）
[单项选择]租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（）。
A. 收益现金流风险
B. 资本价值风险
C. 比较风险
D. 未来运营费用风险
[多项选择]租金直接关系到出租人与承租人双方的经济利益，对于租金的计算方法常用的有（）。
A. 终值法
B. 低劣化数值法
C. 附加率法
D. 年金法
E. 余额递减法
[判断题]租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金流风险。（）
[多项选择]下列关于合同价款调整说法错误的是（）。
A. 出现合同价款调增事项应由承包人向发包人提交合同价款调增报告
B. 出现合同价款调减事项壹三季笔人向发包人提交合同价款调增报告
C. 发包人与承包人对合同价蒙j芎整不能达成一致的，若对双方履约不产生实质影响，双方应继续履行合同义务
D. 经发承包双方确认调整的合同价款可到结算时一起支付
E. 承包人在28天内未提交合同价款调整报告的，应视为该事项不存在调整价款
[多项选择]下列对过热汽温调整说法正确的是（）。
A. 过热汽温调节以摆动燃烧器为主；
B. 过热汽温的调节以一级减温为主三级作为细调；
C. 过热汽温以三级减温为主、一级减温备用；
D. 过热汽温调节以三级减温作为细调，二级减温备用。
[单项选择]对于跳汰机而言，下列关于调整顶水流量说法错误的是（）。
A. 第一个阀门开启最小
B. 从入料端调起
C. 顺物料流向依次减少阀门开启度
D. 随便调整
[单项选择]对于光年，说法错误的是（）
A. 光年是距离单位
B. 光年是时间单位
C. 光年是光在一年时间内走过的距离
D. 光年单位要比千米大
[单项选择]对于前列腺炎说法错误的是（）
A. 前列腺炎分为急性、慢性细菌性前列腺炎和非细菌性前列腺炎
B. 慢性者多
C. 成人常见病
D. 直肠超声为首选
E. MRI比超声和CT优越
[单项选择]对于彗星试验说法错误的是（）
A. 可进行体内试验和体外试验
B. 在酸性溶液中获得单链DNA，并在酸性条件下电泳
C. 检测低水平DNA损伤的敏感性高
D. 对样品的细胞数要求少
E. 适应性高，操作简便
[单项选择]对于绩效辅导说法错误的是（）
A. 绩效辅导阶段是绩效计划的整个实施阶段
B. 主要的责任承担者显然是员工
C. 与员工的直接上级无关
[单项选择]对于内存的说法正确的是（）。
A. 存储速度很快
B. 价格相对于硬盘来说比较便宜
C. 携带比较方便
D. 病毒一般不会感染它
[单项选择]对于内存的说法错误的是（）。
A. 它包括ROM和RAM
B. ROM为只读存储器
C. ROM为随机存储器
D. ROM上的数据关机时不会丢失
