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[单选题]物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府 房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款的( )罚款。
A.10%-20%
B.20%-30%
C. 30%-40%
D.30%-50%
[单选题]物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政 府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款的( )罚款。
A.10%-20%
B.20%-30%
C. 30%-40%
D.30%-50%
[单选题]物业管理中短期计划介于( )之间,通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的 合同有效期周期,通常为 3~5 年。
A.组合投资管理层次、资产管理层次
B.战术层次、策略层次
C.管理层次、战术层次
D.策略层次、组合投资管理层次
[单选题]根据物业管理早期介入委托合同内容,承接查验阶段协助物业服务企业做好物业项目的承接查验工作,提交验收报告,以便( )及时整改,规避风险。
A.施工单位
B..建设单位
C. 物业服务企业
D.业主
[单选题]. 某住宅小区委托甲物业公司进行物业管理,甲物业公司委托乙市政公司对小区内的污水井.化粪池.隔油池等进行定期清理。依据《有限空间安全作业五条规定》(国家安全生产监督管理总局令第69号),乙市政公司以下做法中,正确的是。( )
A. 人员下井前到所在地安全生产监督管理部门办理作业许可
B. 要求员工佩戴过滤呼吸器下井
C. 在人员下井前,对井下含氧量及有害气体进行检测
D. 使用安全生产监督管理部门提供的有关应急装备
[单选题] 某住宅小区委托甲物业公司进行物业管理,甲物业公司委托乙市政公司对小区内的污水井.化粪池.隔油池等进行定期清理。依据《有限空间安全作业五条规定》(国家安全生产监督管理总局令第69号),乙市政公司以下做法中,正确的是。( )
A. 人员下井前到所在地安全生产监督管理部门办理作业许可
B. 要求员工佩戴过滤呼吸器下井
C. 在人员下井前,对井下含氧量及有害气体进行检测
D. 使用安全生产监督管理部门提供的有关应急装备
[单选题]( )是物业服务企业接受建设单位委托开展前期物业管理工作的前提条件。
A.物业竣工验收
B.物业备案制度
C.物业接管验收
D.物业承接查验
[单选题]《物业管理条例》明确规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给( )。
A.建设单位
B.街道办事处或居民委员会
C.业主委员会
D.当地房地产主管部门
[单选题]物业开发商可以通过与物业管理公司签订( ),委托其介入物业的前期管理和销售工作
A.托管合同
B.临时委托合同
C.永久性合作协议
D.合作备忘录
[判断题]物业管理的公共管理制度一般由物业服务企业起草,由物业服务企业和业主委员会共同讨论、制定后即可生效。( )
A.正确
B.错误
[单选题]实行物业管理服务费用( )时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费 和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 标准制
C. 酬金制
D. 效益制
[单选题]在物业管理的客户管理中,( )是物业管理服务的直接消费者,与物业管理服务活动联系最为 紧密,关系最为重要。
A.业主(或物业使用人)
B.建设单位
C.专业公司
D.政府部门
[单选题]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况, 于 2004 年印发了( )。
A.《全国优秀管理住宅小区标准》
B.《城市新建住宅小区管理办法》
C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
[单选题]中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于 2004 年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,制定了( )个等级的服务标准。
A.3
B.2
C.4
D.5
[单选题]《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B. 物业服务企业
C.业主和使用人
D.业主和物业服务企业
[多选题]根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业项目,与物业服务企业办理验收手续和资料移交的主体有( )。
A.建设单位
B.社区居委会
C.区、县房地产行政主管部门
D.建筑施工单位
E.业主委员会
