更多"以房地产成本为中心，按照'成本+利润+税费＝价格'的原则确定价格的定价"的相关试题:
[多项选择]成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。
A. 营业税
B. 应由买方缴纳的契税等税费
C. 应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加
[判断题]销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。（）
[判断题]成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。（）
[判断题]为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）
[判断题]在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。（）
[判断题]房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高，开发建设成本低也不一定说明房地产的价格就不该高。（）
[判断题]房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。（）
[判断题]在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。（）
[单项选择]一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。
A. 下降，下降
B. 下降，上升
C. 上升，下降
D. 上升，上升
[判断题]生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。（）
[多项选择]房地产价格构成中的建设成本包括（）。
A. 建设用地使用权出让金
B. 基础设施建设费
C. 公共配套设施建设费
D. 勘察设计和前期工程费
E. 管理费
[判断题]房地产与其他一般物品的价格一样，均会有生产成本因素。（）
[单项选择]2015年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为5100万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为4880万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记"固定资产"科目的金额为（）万元。
A. 5100
B. 4600
C. 4880
D. 4700
[单项选择]在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（）。
A. 减少
B. 增加
C. 不变
D. 无法确定
[单项选择]对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据（）。
A. 财务管理的双方交易原则
B. 财务管理的引导原则
C. 财务管理的市场估价原则
D. 财务管理的风险-报酬权衡原则
[判断题]房地产成本的增加并不一定能增加其价值。（）
[多项选择]下列各项中，构成投资性房地产成本的有（）。
A. 购买时支付的买价
B. 支付的税金、手续费等
C. 土地开发费
D. 安装成本
[判断题]对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）
[判断题]除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。（）
