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[多项选择]下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
A. 企业拥有并自行经营的饭店
B. 企业以经营租赁方式租出的写字楼
C. 房地产开发企业正在开发的商品房
D. 企业持有拟增值后转让的土地使用权
[单项选择]下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。
A. 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
B. 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
[单项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的建筑物
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A. 房地产企业开发的准备出售的房屋
B. 房地产企业开发的以经营租赁方式出租的房屋
C. 企业持有的准备建造办公楼的土地使用权
D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物
[单项选择]下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（）。
A. 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
B. 企业持有并准备增值后转让的建筑物
C. 企业以经营租赁方式出租的土地使用权
D. 企业以经营租赁方式出租的建筑物
[多项选择]投资性房地产采用公允价值计量模式时，下列各项表述正确的有（）。
A. 资产负债表日投资性房地产的公允价值变动计入当期损益
B. 后续计量时不计提折旧或摊销
C. 取得时发生的相关税费计入投资性房地产的初始成本
D. 不得从公允价值模式转为成本模式
[单项选择]下列各项不属于收益性房地产的是（）。
A. 商务办公楼
B. 厂房
C. 政府办公楼
D. 农地
[多项选择]下列各项中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有（）。
A. 取得土地使用权支付的金额
B. 土地征用费
C. 耕地占用税
D. 周转房摊销
[判断题]房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。（）
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。
A. 以转让方式取得的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 未领取房地产权属证书的房地产
D. 部分共有人口头同意的共有房地产
[判断题]股指期货投资者适当性制度对投资者的各项要求以及依据制度进行的评价，不构成投资建议，不构成对投资者的获利保证。（）
[判断题]投资者适当性制度对投资者的各项要求以及依据制度进行的评价，不构成投资建议，不构成对投资者的获利保证。（）
[判断题]投资者适当性制度对投资者的各项要求以及依据制度进行的评价，可以构成投资建议，但不构成对投资者的获利保证。（）
[单项选择]本年汇算清缴结束的房地产开发项目（）《重点税源房地产企业开发经营信息（季报）表》各项指标
A. 不用填报
B. 在本年内必须继续填写
[单项选择]房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其（）所排列出的先后进行的次序。
A. 时间顺序
B. 逻辑顺序
C. 程序
D. 内在联系性
[多项选择]下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（）。
A. 提供房地产交易信息
B. 提供代办贷款
C. 协助委托人与他人订立房地产交易合同
D. 代办房地产登记服务
E. 实地看房
[多项选择]以下各项活动中属于房地产业范围的有（）。
A. 房地产开发经营
B. 物业管理
C. 房地产中介服务
D. 房地产行政主管部门的活动
E. 房屋产权登记管理
[多项选择]下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。
A. 获取估价业务
B. 受理估价委托
C. 粗略估算
D. 搜集估价所需资料
E. 猜测估价结果
