更多"[单选题]下列关于无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值关系的"的相关试题:
[判断题]无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产的有租约限制价值等于（ ）。
A.无租约现值价值减承租人权益价值
B.出租人权益价值加承租人权益价值
C.无租约现值价值减出租人权益价值
D.出租人权益价值减承租人权益价值
[判断题]承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。
A.正确
B.错误
[单选题]先由承租人选好所需租赁的设备，由租赁公司出资购买，并出租给承租人，租约期满后回收全部投资。这种租赁形式称为（ ）。
A.经营租赁
B.金融租赁
C.杠杆租赁
D.服务租赁
[单选题]下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（ ）。
A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
B.承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C.合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值有影响
D.如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值
[单选题]评估承租人的权益价值时，收益期应为（ ）。
A.租赁期
B.使用期
C.已用租赁期
D.剩余租赁期限
[单选题]评估承租人权益价值的，收益期为（ ）。
A.有效租赁期限
B.初始租赁期限
C.剩余租赁期限
D.最终租赁期限
[单选题]如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为()。
A.已用租赁期
B.使用期
C.租赁期
D.剩余租赁期限
[单选题]承租人权益价值的计算方法，利用的是（ ）。
A.收入损失资本化法
B.超额费用资本化法
C.直接资本化法
D.成本节约资本化法
[多选题]评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。
A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金
[单选题]( )形式中，承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人。
A.直接租赁
B.间接租赁
C.回租赁
D.转租赁
