[单选题]如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为()。
A.已用租赁期
B.使用期
C.租赁期
D.剩余租赁期限

[单选题]评估承租人的权益价值时，收益期应为（　）。
A.租赁期
B.使用期
C.已用租赁期
D.剩余租赁期限

[单选题]评估承租人权益价值的，收益期为（　）。
A.有效租赁期限
B.初始租赁期限
C.剩余租赁期限
D.最终租赁期限

[单选题]股东部分权益价值其实就是企业一部分股权的价值，评估股东部分权益价值时往往涉及到控股权温价问题，下列选项中，有关控股权论述正确的是（　　）
A.拥有公司股份超过50%的投票权一定会获得控股权
B.没有占到公司50%的投票权一定不会获得控股权
C.拥有公司股份超过50%的投票权不一定会获得控股权
D.公司章程与协议条款不会对控制权产生影响

[单选题]在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（　）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.收入资本化法和现金流折现法
D.现行市价法和市价折扣法

[简答题]甲公司进行资产重组，委托资产评估机构对企业股东全部权益价值进行评估。评估基准日为2016年12月31日。评估人员经调查分析，得到以下相关信息: (1)甲公司经过审计后的有形资产账面价值为920万元，评估值为1000万元，负债为400万元。 (2)企业原账面元形资产仅有土地使用权一项，经审计后的账面价值为100万元。评估人员采用市场法评估后的市场价值为300万元。 (3)甲公司刚开发完成一套产品质量控制系统应用软件，在同行业中居领先地位，已经通过专家鉴定并投入生产使用。该软件投入使用后将有利于提高产品质量，增强企业竞争力，目前市场上尚未出现同类型软件。该套软件的实际开发成本为50万元，维护戚本很低，目前如果重新开发此软件所需的开发成本基本保持不变。 (4)甲公司长期以来具有良好的社会形象，产品在同行业中具有较强的竞争力。评估基准日后未来5年的企业净现金流量分别为100万元、130万元、120万元、140万元和145万元;从第6年起，企业净现金流量将保持在前5年各年净现金流量计算的年金水平上。 (5)评估人员通过对资本市场的深入调查分析，初步测算证券市场平均期望报酬率为12%，被评估企业所在行业对于风险分散的市场投资组合的系统风险水平日值为0.7，无风险报酬率为4%。由于该企业特定风险调整系数α为所在行业系统风险水平的1.08倍。 (6)企业所得税税率为259，甲公司能够持续经营。 要求:折现率取整数，其他计算小数点后保留两位。 1)根据所给条件，分别用资产基础法和收益法评估甲公司股东全部权益价值。 2)对上述两种评估方法所的评估结果进行比较，分析其差异可能存在的原因。 3)如果评估机构最终以上述两种评估方法所得结果的算术平均数作为评估结论，你认为是否妥当?应如何处理? 4)给出甲公司股东全部权益价值的最终评估结果，并简单说明原因。

[简答题]资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中发现以下事项： 　　存货包括原材料、半成品、产成品和低值易耗品，评估基准日市场价值为7200万元，同时发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为80万元。在建工程包括一项新厂房建设工程和一项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1100万元，未入账工程欠款500万元。原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2000万元。固定资产包括设备（生产线）、厂房、道路和围墙等，评估基准日市场价值为9500万元。企业注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在甲公司账上未体现，但是评估基准日市场价值为1000万元。 　　经评估，甲公司流动资产评估价值为10700万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为22600万元，负债评估价值为23000万元。 　　要求： 　　（1）分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。 　　（2）不调整负债的情况下，分析计算在建工程和固定资产的评估价值。 　　（3）商标资产是否纳入评估范围？说明理由。 　　（4）计算甲公司股东全部权益价值。

[简答题]资产评估机构接受委托对甲公司股权收购涉及的乙船舶公司的股东全部权益价值进行评估。 　　（1）因为是长期合作客户及出于效率的考虑，评估对象和评估范围由评估机构确定； 　　（2）现场调查程序因未提前通知乙公司，其工作人员拒绝配合，后经甲公司协调，评估工作得以进行； 　　（3）因船舶公司资产特殊性，评估过程中引用了审计报告，但评估报告中未进行说明； 　　（4）评估机构将报告初稿与甲公司沟通后，提交最终报告； 　　（5）资产评估专业人员通常应当在资产评估提交日后90日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。 　　问：指出上述描述中的不恰当之处，并说明理由。

[多选题]评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。
A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金