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[单选题]如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为()。
A.已用租赁期
B.使用期
C.租赁期
D.剩余租赁期限
[单选题]评估承租人的权益价值时，收益期应为（ ）。
A.租赁期
B.使用期
C.已用租赁期
D.剩余租赁期限
[多选题]评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。
A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金
[单选题]在计算股东全部权益价值时，收益指标使用的是权益投资形成的税后收益，如净利润、股权自由现金流量，相匹配的折现率应使用（ ）。
A.税后的权益回报率
B.根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本
C.税前的权益回报率
D.根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
[单选题]企业价值评估中，下列选项不属于权益资本收益指标的是（ ）。
A.股利
B.净利润
C.股权自由现金流
D.息前税后利润
[单选题]固定资产减值测试评估中，关于公允价值、使用价值的收益期的说法，正确的是（ ）。
A.公允价值可为无限年期，使用价值为有限年期
B.公允价值可为有限年限，使用价值为无限期限
C.均为无限年期
D.均为有限年期
[单选题]在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.收入资本化法和现金流折现法
D.现行市价法和市价折扣法
[单选题]（2019年真题）固定资产减值测试评估中，关于公允价值、使用价值的收益期的说法，正确的是（ ）。
A.公允价值可为无限年期，使用价值为有限年期
B.公允价值可为有限年限，使用价值为无限期限
C.均为无限年期
D.均为有限年期
[判断题]无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]可以动态反映企业在收益期的各个年度是处于价值创造阶段还是处于价值破坏阶段的模型是（ ）。
A.股利折现模型
B.股权自由现金流量折现模型
C.企业自由现金流量折现模型
D.经济利润折现模型
[单选题]下列关于无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值关系的表述中，正确的是（ ）。
A.合同租金与市场租金的差异程度，对无租约限制价值没有影响
B.无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C.承租人权益价值只能是正的
D.计算承租人权益价值时需要考虑运营费用
[单选题]股东部分权益价值其实就是企业一部分股权的价值，评估股东部分权益价值时往往涉及到控股权温价问题，下列选项中，有关控股权论述正确的是（ ）
A.拥有公司股份超过50%的投票权一定会获得控股权
B.没有占到公司50%的投票权一定不会获得控股权
C.拥有公司股份超过50%的投票权不一定会获得控股权
D.公司章程与协议条款不会对控制权产生影响
