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[判断题]如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值关系的表述中，正确的是（ ）。
A.合同租金与市场租金的差异程度，对无租约限制价值没有影响
B.无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C.承租人权益价值只能是正的
D.计算承租人权益价值时需要考虑运营费用
[单选题]关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是（ ）。
A.因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B.承租人权益价值可能为负值
C.出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
[多选题]对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（ ）。
A.房地产抵押估价
B.房地产司法拍卖估价
C.房屋征收补偿估价
D.房地产转让估价
E.房地产火灾险投保估价
[单选题]下列关于有租约限制房地产估价的说法中，正确的是（ ）。
A.因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B.承租人权益价值只能是正值
C.出租人权益价值与合同租金及市场租金无关
D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
[判断题]房地产的现状价值小于房地产的市场价值。（）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产的现状价值一般都小于房地产的市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产现状价值等于市场价值；在不合法利用下，现状价值可能高于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入的会计科目是（ ）。
A.递延收益
B.当期损益
C.其他综合收益
D.资本公积
[判断题]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入营业外收入
D.计入公允价值变动损益
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入营业外收入
D.计入公允价值变动损益
