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[单选题]( )是由全体业主承诺的并对全体业主(也包括非业主使用人)有共同约束力的,有关业主、非业主使用人在物业管理区域内使用、维护和管理物业等方面权利义务的行为守则。
A.业主大会议事规则
B.管理规约
C.物业管理协议
D.业主手册
[单选题]在物业管理活动中,代表和维护物业管理区域全体业主合法权益的是( )
A.业主委员会
B.业主大会
C.街道办事处、乡镇人民政府
D.物业管理行政主管部门
[判断题] 业主公约对全体业主具有约束力。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据物业维护保养的需要,在大、中修和更新改造费用不足时,由( )决定向全体业主续筹的资金。
A.物业服务企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.个别业主
[单选题]依据物业管理条例,住宅小区业主大会通过的业主公约对全体业主具有( )
A.告知效力
B.劝阻效力
C. .法律效力
D.约束力
[判断题] 业主大会由物业管理区域全体业主组成。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主大会、业主委员会开展工作所需的经费由全体业主承担,经费的筹集、管理使用具体由( )规定。
A.管理规约
B.业主大会议事规则
C.住户手册
D.业主大会决议
[单选题]业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A.代表
B.维护
C.代表和维护
D.领导和保护
[单选题]实行物业服务费用酬金制的 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
A.
三个月
B.
半年
C.
一年
D.
两年
[判断题]高层建筑共用部位消防安全由全体业主共同负责，高层建筑专有部分消防安全由相关业主各自负责。
A.正确
B.错误
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告
物业服务资金年度预决算,并不少于每(.)一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[单选题]全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划,经业主大会通过后实施;未成立业主大会的,经全体业主( )以上通过后实施。
A.1/4
B.1/3
C.1/2
D.2/3
[多选题]以下对于全体业主均有约束力的文件有( )。
A.规约
B.业主大会议事规则
C.物业服务招标文件
D.业主委员会内部规章制度
E.物业服务以外服务委托协议
[多选题]物业管理区域内的( )附属设备设施和共用部位归全体业主所有。
A.物业服务企业办公、门卫用房
B.按规划配建的公共绿地、道路
C.地下室、底层架空层
D.其他公共场地
E.业主委员会办公用房
[多选题]物业管理区域内的下列附属设施设备和共用部位归全体业主所有:( )
A.物业管理企业办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等物业管理用房;
B.建设单位在出售物业时承诺归全体业主所有的其他设施设备;
C.物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权;
D.AB项规定之外的地下室、地面架空层等配套设施设备和共用部位的权属在购房合同中,没有约定的或约定不明确的,归全体业主所有
[多选题]由物业管理区域内全体业主共有的共有部位和共用设施设备,包括( )。
A.围墙,绿地,池井,照明设施
B.业主专用住房
C.共用设施设备使用的房屋
D.物业管理用房
E.建设单位留作出租或自用住房
[单选题]物业管理服务用房属于全体业主共有,由( )负责维修、养护,不得买卖和抵押:任何单位和个人不得占用或者改作他用。
A.业主
B.开发建设单位
C.全体业主
D.物业服务企业
[多选题]专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业( )的维修和更新、改造。
A.业主专有部分区域
B.共用设施设备
C.共用部位
D. 物业的各个部分
