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[单选题]写字楼的基础租金是根据()投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。
A.业主
B.租户
C.市场
D.投资者
[单选题]在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()
A.附加租金
B.基础租金
C.毛租金
D.净租金
[多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（ ）的租金。
A.经营费用
B.抵押贷款还本付息
C.运营费用
D.空置损失
E.收租损失
[单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（ ）来确定。
A.市场租金水平的预测值
B.业主可接受的最低租金水平
C.市场租金的变化趋势
D.同类写字楼的平均租金水平
[单选题]在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()
A.基础租金
B.附加租金
C.市场租金
D.实际租金
[单选题]当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（ ）。
A.目标收益
B.贷款利息
C.运营费用
D.出租面积
[单选题](2017年真题) 当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（）。
A.目标收益
B.贷款利息
C.运营费用
D.出租面积
[多选题]（ ）是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。
A.投资风险
B.资金限制
C.资金成本
D.通货膨胀
E.机会成本
[判断题]财务内部收益率计算的是全部投资的内部收益率，而非自有资金的内部收益率。()
A.正确
B.错误
[判断题]财务内部收益率表明了项目初始投资的收益率。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列属于债券收益率特性的有（ ）。
①当期收益率可以反映每单位投资的资本收益
②到期收益率是使债券未来现金流现值等于当前价格所用的相同贴现率
③即期利率也称“零利率”，是零息债券到期收益率的简称
④持有期收益率是指买入债券到卖出债券期间所获得的年平均收益
A.①②③
B.①②④
C.②③④
D.①②③④
[单选题]下列属于债券收益率特性的有（ ）。
Ⅰ．当期收益率可以反映每单位投资的资本收益
Ⅱ．到期收益率是使债券未来现金流现值等于当前价格所用的相同贴现率
Ⅲ．即期利率也称“零利率”，是零息债券到期收益率的简称
Ⅳ．持有期收益率是指买入债券到卖出债券期间所获得的年平均收益
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单选题]根据全球投资业绩标准关于收益率计算的具体条款，在计算总收益时，必须计入投资组合中持有的（ ）的收益。
A.现金
B.现金等价物
C.现金及现金等价物
D.存款
[单选题]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大3％，13=2，则证券i的实际收益率比预期收益率大（ ）。
A.1．5％
B.6％
C.1％
D.9％
