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[单选题]在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()
A.附加租金
B.基础租金
C.毛租金
D.净租金
[多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（ ）的租金。
A.经营费用
B.抵押贷款还本付息
C.运营费用
D.空置损失
E.收租损失
[单选题]在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()
A.基础租金
B.附加租金
C.市场租金
D.实际租金
[单选题]写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。
A.最低租金
B.市场平均租金
C.最高租金
D.市场租金
[单选题]写字楼的基础租金是根据()投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。
A.业主
B.租户
C.市场
D.投资者
[单选题]确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。
A.市场租金水平
B.收租损失
C.业主希望达到的投资收益率目标和可接受的最低租金水平
D.物业管理成本
[多选题]在确定租金时，一般应根据()确定一个基础租金。
A.当地房地产市场状况
B.物业发展定位
C.承租人的接受能力
D.业主希望达到的投资收益率目标
E.其可接受的最低租金水平
[多选题]项目基准收益率的确定一般应综合考虑（ ）因素。
A.产出水平
B.资金成本
C.机会成本
D.投资风险
E.通货膨胀
[多选题]基准收益率的确定一般应综合考虑的因素有（ ）。
A.资金成本
B.投资风险
C.方案的收益率
D.机会成本
E.通货膨胀
[单选题]基准收益率的确定一般应综合考虑的以下因素中不包括：（ ）。
A.资金成本和机会成本
B.投资风险
C.通货膨胀
D.汇率
[单选题]当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（ ）。
A.目标收益
B.贷款利息
C.运营费用
D.出租面积
[多选题]投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率。下列关于预期收益率的说法，正确的有()。
A.是投资预期收益率的均值
B.实际上是一个加权平均的收益率
C.并不一定等于最终的投资收益率
D.就是投资者希望得到的主观收益率
E.是投资者进行决策时需要参考的一个指标
[判断题]预期收益率也称为期望收益率，是指在确定的条件下，预测的某资产未来可能实现的收益率。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]（ ）是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。
A.投资风险
B.资金限制
C.资金成本
D.通货膨胀
E.机会成本
[单选题]根据资本资产定价模型，假定某组合预期收益率为15%，无风险收益率为8%，甲股票的预期收益率为12%，贝塔值为1，乙股票的的预期收益率为18%，贝塔值为1.5，则以下说法正确的有（）
Ⅰ甲和乙股票的阿尔法分别为３％和0.5%
Ⅱ甲和乙股票的阿尔法分别为-３％和-0.5%
Ⅲ甲和乙股票被高估
Ⅳ甲和乙股票被低估
A.Ⅰ Ⅳ
B.Ⅱ Ⅲ
C.Ⅱ Ⅳ
D.Ⅰ Ⅲ
