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[单选题]写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。
A.最低租金
B.市场平均租金
C.最高租金
D.市场租金
[单选题]在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()
A.附加租金
B.基础租金
C.毛租金
D.净租金
[多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（ ）的租金。
A.经营费用
B.抵押贷款还本付息
C.运营费用
D.空置损失
E.收租损失
[单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（ ）来确定。
A.市场租金水平的预测值
B.业主可接受的最低租金水平
C.市场租金的变化趋势
D.同类写字楼的平均租金水平
[单选题]在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()
A.基础租金
B.附加租金
C.市场租金
D.实际租金
[多选题]（ ）是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。
A.投资风险
B.资金限制
C.资金成本
D.通货膨胀
E.机会成本
[单选题]某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（ ）。
A.1.78%
B.2.68%
C.3.70%
D.6.48%
[单选题]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（ ）。
A.1.82%
B.2.33%
C.3.57%
D.5.45%
[多选题]现在有一个投资项目，该投资项目在不同的经济运行状况下有不同的投资收益率，每一个投资收益率都有其相应的可能性，具体如表7-11所示。下列关于该投资项目的说法，正确的有()。
{图}
A.项目的方差是0.005
B.项目的标准差是0.055
C.项目的预期收益率为15%
D.项目的预期收益率为17%
E.项目的标准差是0.071
[判断题]投资目标是指投资者在承担一定风险的前提期望获得的投资收益率。投资目 标的确定应包括风险和收益两项内容。 （ ）
A.正确
B.错误
[判断题]差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。
A.短期
B.中期
C.中长期
D.长期
[单选题]根据全球投资业绩标准关于收益率计算的具体条款，在计算总收益时，必须计入投资组合中持有的（ ）的收益。
A.现金
B.现金等价物
C.现金及现金等价物
D.存款
